Appartement in Agen, Lot-et-Garonne

Gelegen op slechts 5 minuten van het hypercentrum van Agen, op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden kleine residentie van 2005 (slechts twee verdiepingen, zonder lift), ontdek dit prachtige appartement T3 van 63. 78 m2 Loi Carrez, badend in het licht
Dit appartement heeft een vloeistof en geoptimaliseerde configuratie:
-Probeer: functioneel met opbergkast.
-Woonkamer: een mooie ruime en zeer lichte woonkamer, inclusief een ingerichte keuken, allemaal open naar een groot balkon.
-Nacht ruimte: een woonkamer met kast serveert twee comfortabele slaapkamers (met inbouwkasten), een badkamer met dubbele wastafels en een apart toilet.
Het grote sterke punt (Uniek in de residentie): Het appartement heeft op de begane grond een zeer grote privé garage met gemotoriseerde deur
Technische gegevens:
-Oppervlakte: 63,78 m2 Loi Carrez
-DPE: Klasse C (Uitstekende energieprestatie voor elektrische verwarming, residentiële kwaliteit isolatie 2005).
-Handvesten: Omvat het onderhoud van gemeenschappelijke (onberispelijke) onderdelen en het verbruik van koud water.
Professionele mening: Een prijs volledig gepositioneerd op de markt voor deze zeldzame eigenschap die de rust van een klein appartement en de onmiddellijke nabijheid van de stad combineert.
Verkoopprijs 110000 euro de kosten worden betaald door de verkoper
Noot DPE = C(13) BKG = A (4) Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 710 EUR en 1010 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
Exclusief beschikbaar. Neem nu contact met mij op om een bezoek te plannen
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Téréda TOLAN, om 0636117420 of per e-mail op , bereikbaar 7/7 dagen van 8u tot 20u
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Tereda TOLAN als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 455378 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Co-eigendom van 71 kavels - waarvan 35 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1863 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr