Villa in Palaja, Aude

Christophe Vitoux ligt in het populaire dorpje Palaja en biedt deze villa op één verdieping vanaf 2016 van 164m2 met een zwembad van 11m x 5m op een gesloten en bebost perceel van 910m2.

De villa bestaat uit:
Vanuit een inkomhal met kast van 9m2, een toilet met washanden van 2m2, een woonkamer zeer helder van 47m2, een ingerichte en uitgeruste keuken van 23m2, 4 slaapkamers met kasten (11. 50m2 - 13. 50m2 - 13. 50m2 - 14m2), een badkamer met toilet van 6m2, een badkamer / douche van 7m2, een ruimte van 5m2 , 1 toilet met washanden van 2m2, een kelder van 10. 50 m2

Buiten:
Een zwembad huis van 9. 50m2, een garage van 16m2, een tuin beschutting van 13. 70m2, een verwarmd zoutbad van 11m x 5m met opkomende gordijn, een bioklimatisch terras van 14m x 4m, een visvijver van 2m x 4m

Diverse voordelen:
- Een fotovoltaïsche installatie van 6,4Kw (3Kw bij wederverkoop (700 euro/jaar) de rest bij zelfconsumptie)
- Bodemverwarming, lucht/waterwarmtepomp
- Een regenwater recovery tank (15m3)
- Dual flow VMC gekoppeld aan een Canadese put
- Alarm.
- Automatische besproeiing van de tuin
- Airconditioning in de woonkamer
- Oplader voor elektrische auto
- Waterontharder

Naast de kwaliteit van de diensten die deze zeer kleine energie-intensieve villa biedt, zal het een gezin verleiden op zoek naar rust in een dynamisch dorp met alle voorzieningen.

DPE: A-33 / A-1 gerealiseerd op 05. 11. 2024
Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen € 490 en € 730
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021 - 2022 - 2023 (inclusief abonnementen)
ERP uitgevoerd op 05. 11. 2024

Prijs: 497 925 euro agentschap kosten in rekening gebracht aan de verkoper

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Christophe vitoux op 0787169743 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe vitoux, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de carcasonne rsac 888 360 567 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 451527- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christophe vitoux (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr