Villa in Coulommiers, Seine-et-Marne

Gelegen in het hart van het rustige dorp Amillis, ontdek dit huis met royale afmetingen en diensten.

Met een bewoonbare oppervlakte van 130m2 ( 197m2 op de grond) valt het als volgt uiteen:

DRC:

- een woonkamer van meer dan 30m2, waarop een uitgeruste en ingerichte keuken wordt geopend,
- een kamer,
- een kantoorruimte die toegang tot de vloer mogelijk maakt,
- een badkamer met een inloopdouche,
- Onafhankelijke toiletten
- een wasruimte

ETIKETTERING:

- een multifunctioneel klaringsniveau (speelkamer, kantoor, enz.),
- twee grote lichte kamers van 17m2,
- een badkamer met toilet

Bodem (totaal) :

- een kamer van 20m2 uitgerust in een slaapkamer,
- een wasserij/wasplaats met waterpunt,
- een grote bijkeuken

Buiten kunt u genieten van een terras direct toegankelijk via de eetkamer, een tuin van meer dan 1400m2, een onafhankelijke garage en een tuinopvang.

De extra activa van dit huis zijn:
- Warmtepomp met thermodynamische ballon (energiebesparing),
- Dubbele geglazuurde oscillerende ramen,
- Vezel,
- zonnepanelen,
- Alarm.

Dit turnkey huis, met verbeterde energieprestaties en royale volumes wacht alleen op de toekomstige eigenaren om volledig te genieten van een leven op het platteland, terwijl dicht bij voorzieningen.

Dpe c ges a

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1360 euro en 1890 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)

Ontvangst van aanbiedingen van het bezoek rechtstreeks aan Gaulthier Boitel (het aanvaarden van een aanbod door de verkoper zal de interactieve verkoop voor de andere kopers beëindigen), of op de site van zaterdag 28 november 2026 om 12u00 tot en met zondag 29 november 2026 om 12u00. Een voorafgaand bezoek van de accommodatie is verplicht.
Bieden wordt als offerte ontvangen. Vertrek van biedingen: 309.000 euro HAI (1). Ideale verkoopprijs 359.000 euro HAI (2). Deze prijzen zijn inclusief agencykosten op kosten van de verkoper.
(2) Vermelding van de prijs waartegen het onroerend goed in het kader van een conventionele verkoop in de handel zou zijn gebracht. Zodra de interactieve verkoop is voltooid, worden de inschrijvingen door de verkopers aanvaard.

Sommige foto's zijn digitaal verwerkt.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Gaulthier lamell op 0658765349 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Gaulthier lamell handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC meaux 514302033 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:460665 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Gaulthier lamel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: meaux 514302033 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr