Appartement in Agen, Lot-et-Garonne

Nieuw en zeldzaam op de mars!
Kevin Mansencal stelt u voor in exclusivite

Dit speciale investeerder appartement met een huurovereenkomst

Wees voorzichtig dit appartement kan leiden tot een onmiddellijke verliefdheid!

Deze T3 in een residentie, op de stad Agen en dicht bij alle voorzieningen, op de 1e verdieping met lift.
Appartement in uitstekende staat en volledig gerenoveerd waar de keuze werd gemaakt op kwaliteit materialen.
U ontdekt een ruime entree met veel opslagruimtes van ongeveer 9m2, die u naar een woonkamer van ongeveer 26,5m2 leidt met toegang tot een balkon van 10,2m2.
U heeft ook een volledig uitgeruste keuken van 7m2 met een bijkeuken van 2. 5m2.
Het nachtgedeelte bestaat uit een eerste slaapkamer van 12m2, een tweede slaapkamer van 9. 3m2, een badkamer van 3. 65m2 en een onafhankelijke W.C..
Appartement extreem helder, geen werk nodig.

Het appartement heeft ook een 15. 5m2 eigen garage.

Technische aspecten: Dubbele beglazing PVC timmerwerk, elektrische rolluiken, collectieve verwarming, individuele elektrische cumulus
Gebouw verbonden met het riool.

Mede-eigendom van 170 percelen woningen
Lopende jaarlijkse kosten (inclusief collectieve verwarming): 1978 euro per jaar of 165 euro per maand (Distributie = 120 euro op kosten van de huurder + 45 euro op kosten van de eigenaar)

Een tip: Maak dit appartement snel zal niet blijven op de mars lang!

Aarzel dus niet meer en: om u te bezoeken en te begeleiden in uw project contact Kevin mansencal op 06. 46. 11. 47, 35 of per e-mail op

Energieverbruik: D 180 kWh/m2/jaar (DPE)
Broeikasgasemissies: C 28 CO2/m2/jaar (GHG)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1100 EUR en 1500 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer mansencal Kévin op 0646114735 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mansencal Kévin, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac ag 89904196 bij particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 464485MKE gepresenteerd tegen de prijs van 65 590 euro inclusief 5,590 euro TTC van de door de koper betaalde vergoedingen of 60 000 euro zonder vergoedingen.- De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (9. 32% kosten TTC ten koste van de koper.)
Mede-eigendom van 343 kavels - waarvan 170 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 1 euro.
Kévin Mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr