Villa in Ivoy-le-Pre, Cher

Verliefd op rustige en grote ruimtes, laat u verleiden door deze prachtige boerderij met authentieke charme, volledig gerenoveerd met kwaliteit diensten.

Gelegen in het hart van 4 hectare land, is deze woning ideaal om paarden te verwelkomen, een huisje project te ontwikkelen of gewoon te genieten van de rust van het platteland.
Warm en functioneel interieur

Op de begane grond:

Een keuken open naar een grote en vriendelijke woonkamer

Een open haard met insert voor warme avonden

Een gezellige woonkamer met houtkachel, echte ontspanningsruimte

Een slaapkamer op een niveau met eigen badkamer

Boven:

Een mooie mezzanine open naar de woonkamer

Twee extra kamers

Een kantoor

Een badkamer

De absolute rust, een vrij uitzicht op de omringende natuur, en geen zicht op.
De 4 hectare bieden een zeldzaam potentieel voor liefhebbers van paardrijden of liefhebbers van open ruimtes.

Geen werk te plannen: plaats uw koffers en geniet onmiddellijk van deze unieke setting.

Een zeldzame goede combinatie van authenticiteit, comfort en ruimte? Een echte favoriet voor natuurliefhebbers.

270 000 euro kosten aan de koper, d.w.z. 255 000 euro netto verkoper en 15 000 euro agentschap vergoedingen.

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1830 en 2520 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphanie Piethree, om 0651235699 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie Piethree als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 813857240 rsac budes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 455607 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 82% taksen belasting inbegrepen ten koste van de koper.)

Stéphanie pétres (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 813857240 rsac toppen - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is te vinden op de website van Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr (5. 88% taks inbegrepen ten koste van de koper.)

Stéphanie pétres (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 813857240 rsac toppen - .