Villa in Rieux, Morbihan

Exclusief: Slechts 10 minuten van Redon
Gelegen in het charmante dorpje Rieux (Morbihan), 200 m van de haven, dit grote huis van karakter biedt prachtige volumes en een rustige woonomgeving, terwijl in de directe omgeving van winkels en diensten.

Belangrijkste kenmerken:
-Woonoppervlakte: 195 m2 (of 216 m2 op de grond)
-5 ruime kamers waaronder een in de DRC
-2 keukens
-1 gezellige woon-/eetkamer
- 3 badkamers
-2 open haarden: een open en efficiënte houtkachel die een groot deel van het huis verwarmt
- 1 afhankelijkheid
- Gemakkelijk parkeren dankzij de nabijgelegen parkeerplaats
-Huis in goede algemene staat
- Geen aangrenzende grond (ideaal voor degenen die willen weinig onderhoud)

Aanvullende uitkering:
Het huis is verdeeld in twee aparte woningen.
Het is mogelijk om een beboste grond van 30.000 m2 (geschatte houtwaarde van 15.000 euro) apart aan te schaffen naast de voorgestelde prijs van 40.000 euro.

Levende omgeving:
Een rustige en groene omgeving, waar u geniet van de charme van het platteland terwijl u dicht bij winkels en voorzieningen.
APB: D BKG: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2000 EUR en 2760 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Tegen de prijs van 216320 euro ISP waarvan 8 320 euro agentschapskosten of 4% van de verkoopprijs, of 208 000 euro exclusief vergoedingen
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Olivier Bouiniere, op 0784745935 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier Bouiniere die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 944 732 569 kleppen met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 451216- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Patricia blot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Vannes 927889766 - .