Villa in Basse-Goulaine, Loire-Atlantique

Exclusive - Een familiewoning waar de charme van de oude voldoet aan de moderniteit, zonder compromissen over comfort.

Vanaf de ingang van de binnenplaats, de charme werkt. Het huis onthult royale volumes, een kwaliteitsrenovatie en een warme sfeer, waar de oude elementen harmonieus met de hedendaagse diensten.

De begane grond biedt een echt leven van één verdieping. De ingang heeft een kleedruimte en opent zich naar een bijzonder vriendelijke woonkamer. De eetkeuken van bijna 30 m2, beschouwd als een echte plek van leven, communiceert met de woonkamer rond een elegante dubbele open haard, waardoor een warme en verfijnde sfeer.

Altijd op dit niveau, een slaapkamer en een badkamer zorgen voor een comfortabel woonniveau. Een grote wasruimte completeert deze ruimte, terwijl een garage en een werkplaats voldoen aan de behoeften van het dagelijks leven, opslag of doe-het-zelf projecten.

Boven, het huis onthult alle vrijgevigheid van zijn volumes. Een grote lichte mezzanine, nu ingericht in kantoorruimte, biedt een bijzonder aangename plek om te werken, te lezen of gewoon te genieten van het licht.

De ouderlijke suite is een aparte ruimte. Het bestaat uit een grote kamer van opmerkelijke proporties, een echte kleedkamer en een prachtig stuk water, die een comfortabele en intieme set met bijzonder royale volumes vormen.

Aan de andere kant van de verdieping, drie extra slaapkamers, waarvan twee hebben een eigen badkamer, is geschikt voor familie, kinderen of gasten.

Hier is elke ruimte ontworpen om de charme en authenticiteit van het oude te combineren met de eisen van het hedendaagse leven. De prachtige volumes, het licht, de opslagruimtes en de functionaliteit van de faciliteiten maken het een huis zo aangenaam om te leven als het is enkelvoud.

Verkoopprijs € 620000 HAI inclusief € 22000 van de kosten betaald door de koper.

Dpe c ges c
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2620 euro en 3560 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G").

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact gennoc marie op 0608529153 of per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van gennoc marie, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nantes 897897898 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466041GNM- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3.68% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Marie guennoc (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: Nantes 897897898 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr