Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Michel CUNY biedt een prachtig stenen huis van 112m2 op drie niveaus, van 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en een kantoor plus een buitenruimte en een kelder, in het hart van de stad zonder enige geluidsoverlast, district Prefecture, een paar meter van Parc Armand Fallières, zeer dicht bij scholen, hogescholen, middelbare scholen, diensten, winkels en stadsvervoer.
Prijs 186 000 euro inclusief kosten betaald door de verkoper.
U zult op de begane grond genieten van een oppervlakte van 50m2 van een eetkamer met open keuken directe toegang schaduwrijke buitenruimte (mogelijkheid van onafhankelijke toegang gedeeltelijk overdekt om fietsen en scooters op te slaan), een woonkamer, een ingang en een onafhankelijk toilet, allemaal met parketvloeren in eiken of granieten vloermix van steen en gepolijst marmer, onder een hoogte van 3m10.
U ontdekt in R+1 met een oppervlakte van 50m2 een grote slaapkamer met SDE, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, het geheel met eiken parketvloeren.
U profiteert van de van airconditioning voorziene R+2 van 12m2 leefruimte plus 14m2 minder dan 1m80 verspreid over een slaapkamer en een kantoor gescheiden door de landing.
Technische beschrijving PVC dubbele beglazing timmerwerk met houten rolluiken, nieuwe 2026 stad gas boiler voor verwarming en warm water productie, omkeerbare airconditioning naar R+2, nieuw dak volledig gerenoveerd in 2020.
Energieprestaties E 272 kWh/m2/jaar
Klimaatprestatie D 42 kgCO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2.600 EUR en 3 590 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer cuny michel op 07 89 71 85 80 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van cuny michel, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac ag 921120911 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 110MCUN - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Michel CUNY (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: agen 921120911 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr