Villa in Carcassonne, Aude

Architect's villa / DPE A/A / gewilde woonwijk / prive-eigendom / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / In een dorp alle voorzieningen, in het hart van een populaire woonwijk, in een dominante positie, ontdek deze prachtige luxe architect's villa, gebouwd in 2024, op het zuiden en genieten van een opmerkelijke helderheid.
Gebouwd op één niveau, ontwikkelt het ongeveer 350 m2 leefruimte, op een omheind en aangelegd perceel van 4.600 m2, harmonieus beplant met dennen, cipressen en andere soorten.

In het midden van een groot betegeld gebied, een metselwerk zwembad 11. 00 m x 5. 00 m (gewapende PVC voering), zout behandeld met automatische pH-regeling, is beschikbaar voor u. Een zomerkeuken zal familie en vrienden welkom voor dagen die natuurlijk zal uitbreiden rond twee petanque velden.

Buiten / een ideale instelling om te ontvangen
Op de parkeerplaats: een metselaarsopvang kunt u maximaal 3 voertuigen overdekt (auto's en motorfietsen), aangevuld met een grote buitenparkeerplaats.

Distributie / 4 spaties
1) Levensruimte
* Entree met kleedkamer
* 92 m2 woonkamer met high-end ingericht en uitgeruste keuken, open zuiden op terras en zwembad
Gemeubileerd wasgoed van 10 m2

2) Nachtruimte
* 4 slaapkamers van 12 tot 18 m2 met inbouwkasten
Badkamer
* Onafhankelijk toilet
* 35 m2 master suite inclusief slaapkamer, kleedkamer, badkamer en toilet, met directe toegang tot het zwembad

3) Sport en ontspanning
* Sportkamer / speelkamer van 34 m2 met direct toegang zwembad
* Spa uitgerust met hydromassage jets (relaxatie en ontspanning)
* TV lounge / video van 16 m2
* Kantoor van 15 m2

Een T2 van 38m2, gewijd aan familie en vrienden, waaronder:
4) Onafhankelijk gastenverblijf
* Woonkamer met keuken (uit te rusten)
* Kamer
Badkamer
Deze ruimte kan ook perfect geschikt zijn voor een professionele activiteit thuis (kantoor, werkplaats, bedrijf, enz.).

Onder de tien jaar garantie onderscheidt deze villa zich door de kwaliteit van design en materialen, waaronder:
Diensten en uitrusting
* Aluminiumovens * Verwarming met warmtepomp Lucht/lucht met plafondkanaalnetwerk * Geïntegreerde airconditioning, thermostaat in elke kamer * Huis volledig uitgerust met domotica (flaps, poort, enz.)

De originaliteit van de distributie, de high-end diensten en de locatie maken van deze woning een zeldzame eigenschap, te ontdekken.
De bezoeken zullen pas worden georganiseerd nadat de financieringscapaciteit van de kopers is erkend.

Prijs: 1 260 000 euro waarvan 60 000 euro inclusief vergoedingen aan de inkoper, d.w.z. 1 200 000 euro exclusief vergoedingen. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven (standaardgebruik): tussen 1 400 euro en 1 970 euro (prijzen 2021-2023).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno vuillemin, een handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 539 365 676. Mandaat: 460188. SAS particuliere eigenaren ZAC du Chêne Ferré 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou. Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (5. 00 % honoraria incl. belasting te betalen door de koper.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: karkas 539 365 676 - .