Willa: Hyeres, Var

Hyères le pousset, 83400, VAR, provence-ALPES-côte d’AZUR, france 164 m2 willa – natura 2000 & różowe opalenisko ekskluzywne notowanie – hyères le pousset, 83400, VAR, provence-ALPES-côte d’AZUR, franco 164 m2 willa – natura 2000 & różowe opalenisko nowe ceny zapytania: 699,00 € (za opłatami agencyjnymi) wyjątkowa lokalizacja z zapierającym dech w piersi panoramiczne widoki zajmujące jedną z najbardziej pożądanych pozycji wzdłuż Allée du Pousset, w poszukiwanej po La Bergerie w Hyères, ta willa oddzielona od siebie
Niezwykłe panoramiczne widoki na Pesquiers Salt Marshes, rozległy Natura 2000 chroniony naturalny obszar dom ikoniczny różowy płomienie. Nieprzerwany panorama rozciąga się przez ogromne ekspansje zachowanych naturalnych krajobrazów, wzmocnione przez spektakularne zachody słońca. Rzadka okazja stylu życia na wybrzeżu Morza Śródziemnego w Hyères, zaledwie pięć minut spacerem od plaży i blisko lokalnych sklepów i udogodnień.
Pobliska ścieżka rowerowa zapewnia łatwy dostęp do słynnej Almanarre Beach, znanej ze swoich turkusowych wód i sportów wodnych, jak również Portu Hyères, La Madrague, Półwysep Giens i La Tour Fondue, gdzie promy odjeżdżają do pięknej wyspy Porquerolles i jego idylicznych plaż.
Pojedyncza willa ułożona jako dwie sypialnie mieszkalne – 164 m2 powierzchni mieszkalnej w pełnej, krajobrazowej powierzchni 757 m2, ta oddzielona willa, prezentowana w doskonałym stanie ogólnym, oferuje około 164 m2 zakwaterowania mieszkalnego. Prawnie zarejestrowana jako pojedyncza własność mieszkalna, willa jest ułożona na dwóch poziomach, z których każdy posiada własne prywatne wejście, kuchnia, część mieszkalna i dwie sypialnie, pozwalające na niezależny pobyt.
Do dyspozycji Gości są dodatkowe pomieszczenia i budynki. Na parterze znajduje się ok. 74 SQM, 2 sypialnie mieszkalne na parterze apartamentu z prywatnymi wejściami, część dzienna z w pełni wyposażoną i wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie, prysznic z WC oraz bezpośredni dostęp do własnego tarasu i obszaru na świeżym powietrzu.
Dodatkowe możliwości: Dwa połączone pokoje o łącznej powierzchni około 22 m kw., stanowiące część pierwotnego domu i oczekujących na renowację, oferują atrakcyjne możliwości przekształcenia lub rozszerzenia, z zastrzeżeniem obowiązujących wymagań technicznych i planowania. Oddzielna zewnętrzna sala użytkowa/pralnia o powierzchni około 13 m kw. uzupełnia ten poziom.
Pierwsze piętro – ok. 90 SQM, dwuosobowy pokój dzienny z dużym tarasem i wyjątkowymi widokami dostępnymi przez własne schody zewnętrzne, w górnej części znajduje się przyjemny salon z piękną, w pełni wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie, z których jeden ma przestronną garderobę, prysznic i oddzielne WC.
Pokój dzienny i jedna z sypialni otwierają się na duży taras skierowany na zachód, oferując bogate popołudniowe słońce i wybitne panoramiczne widoki na Pesquiers Salt Marshes, szczególnie piękne o zachodzie słońca.
Uniwersalny układ dopasowany do różnych rodzajów stylu życia i projektów związanych z nieruchomościami: rezydencja rodzinna, zakwaterowanie dla dwóch pokoleń, przy jednoczesnym zachowaniu niezależności, dom letniskowy dla rodzin i przyjaciół lub możliwość zajmowania się jednym poziomem, a jednocześnie potencjalnie wynajmowanie drugiego, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów, przepisów dotyczących dzierżawy i wszelkich niezbędnych zezwoleń.
Willa korzysta z licznych ulepszeń i cech jakości: Ostatnio odnowiony dach Fasada zewnętrzna ukończona remont dachu drewniana konstrukcja pokryta 10-letnią gwarancją Klimatyzacja Okna dwuszklarowane Osłonięte Wyposażony sprzęt Niedawno zainstalowany sprzęt Podłączenie do systemu odwadniania sieci publicznych Nieruchomość jest prezentowana w doskonałym stanie ogólnym, bez dużych prac renowacyjnych obecnie zidentyfikowanych, poza dodatkowymi pomieszczeniami, które przyszły właściciel może wybrać na renowację
Pięknie utrzymane na zewnątrz obszary i jakość oferuje w pełni zamknięty i krajobrazowy ogród 757 m kw. został starannie utrzymany i oferuje kilka obszarów relaksacyjnych, w tym tarasy umieszczone na różne czasy dnia, drewniany pergola, ogród warzywny i miejsce odpowiednie do instalacji wanny z hydromasażem. zgodnie z ich planami.
Ustalenia dotyczące składowania gruntów i nowa cena prosząca oferowana w wysokości 699,00 EUR, w tym opłaty agencyjne, willa ta została przeniesiona na rynek po skorygowanej cenie odzwierciedlającej szczególne ustalenia dotyczące składu gruntów i dodatkowy budżet, który może być wymagany do przyszłego nabycia praw własności. Sprzedaż dotyczy willi i praw własności związanych z długoterminowym dzierżawem emfiteutycznym (bail emphytéotique), a własność gruntu pozostaje w posiadaniu gminy Hyères.
Data wygaśnięcia umowy: 31 grudnia 2054 bieżący roczny czynsz gruntów: ok. 205 EUR Potencjalne nabycie pełnej własności: Uzgodnienia umowne przewidują możliwość nabycia praw własności gminy od maja 2036 r., z zastrzeżeniem odpowiednich postanowień umownych i obowiązujących warunków. Cena przyszłego nabycia gruntów jest obecnie nieznana i nie może być określona przed 2036 r.
Kupujący może więc natychmiast korzystać z willi, mając około dziesięć lat, lub potencjalnie dłużej, aby finansowo przygotować się do ewentualnego przyszłego nabycia pełnej własności. Postanowienia dzierżawy zostały już poddane przeglądowi przez francuski notariusz. Przed przeglądem można dostarczyć kompleksową dokumentację informacyjną, umożliwiającą potencjalnym nabywcom zbadanie tej konkretnej umowy własności w pełnej przejrzystości, wraz z własnym notariuszem lub niezależnym doradcą prawnym.
Prawdziwy immersive materacport 3d wirtualnej wycieczki znacznie więcej niż prosty pokaz fotograficzny, profesjonalna materacport 3D wirtualnej trasy stworzonej przez Atrakcje Immobilière pozwala potencjalnym nabywcom na swobodne eksplorowanie obu obszarów mieszkalnych, docenienie układu i proporcje, podejmowanie pomiarów, wizualizacja wybranych pokoi bez mebli po kliknięciu przycisku i dostęp do informacji o nieruchomości zintegrowanej.
Jest to szczególnie cenna cecha dla międzynarodowych i nielokalnych nabywców, umożliwiająca im szczegółowe odkrywanie nieruchomości przed zorganizowaniem podróży do Hyères. Osobiście zorientowany zdalnie wirtualny widok może być również zorganizowany z Nathalie Chauvin. Informacje regulacyjne zgodnie z istniejącą oceną naturalnego ryzyka, nieruchomość nie znajduje się w obszarze regulowanym Planu Zapobiegania Powodzi (Plan de Prévention des Risques Naturels d'Inondation – PPRI).
Informacje te nadal podlegają potwierdzeniu poprzez zaktualizowaną oficjalną ocenę ryzyka. Immobilière – Nathalie szuwin ponad 30 lat doświadczenia w zakresie nieruchomości, zapewniając profesjonalne, przejrzyste i dostosowane do obrotu wyjątkowe właściwości.