Willa: Nant, Aveyron

Cieszymy się, że prezentujemy, wyłącznie, ten rzadki kompleks nieruchomości, składający się z dwóch willi bioklimatycznych, położony na działce 6,523 m2, w spokojnym i relaksującym środowisku, a pozostając blisko udogodnień i usług.
Zespół ten uwodzi jakość usług, spójność architektoniczną i potencjał ewolucji.
* Główna willa
Willa w R+1, oferujące piękne tomy i szczególnie elegancki poziom wykończenia:
Na parterze 90 m2
2 sypialnie
Jasne i wygodne pomieszczenia mieszkalne
Wyposażone w mezaninę o powierzchni 60 m2
Możliwość stworzenia 2 dodatkowych sypialni
Przestrzeń wielofunkcyjna (pokoje, biuro, sala rekreacyjna)
Zestaw prezentowany jest w doskonałym stanie, z atrakcyjnymi usługami i projektem bioklimatycznym, które sprzyjają komfortowi i oszczędnościom energii.
Druga willa: wypożyczalnia.
Z całkowicie niezależnym dostępem, ten drugi dom jest poświęcony sezonowym wynajmem:
Powierzchnia: 50 m2
2 sypialnie
Idealna konfiguracja do natychmiastowej działalności wynajmu, bez zbliżania się do prywatności głównej rezydencji
Dodatek:
Niezależny garaż 30 m2
Potencjał ewolucji:
Obecny ULP pozwala na rozszerzenie, oferując dobre perspektywy na ekspansję lub ulepszenie, w zależności od projektów (główna dom, wynajem, mieszane).
Podsumowując:
Rzadka własność łącząca:
Dwa mieszkania bioklimatyczne
Naturalne i uspokajające ustawienie
Wprowadzony już projekt wynajmu
Silny potencjał rozszerzenia
Znacząca bliskość usług
Pełny plik i wizyta na życzenie - możliwość niezwłocznego odkrycia.
DPE (C) GHG (A)
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 1150 EUR a 1450 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G „Skład z nadmiernym zużyciem energii: klasa F lub G”)
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Herrero Frédéric pod adresem 0646471517 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Frédéric herrero działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego przez rsac rodez 533 543 310 z prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44 920 euro, zac dęb ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 468991 w cenie 328 000 euro - Opłaty zapłacone przez sprzedawcę - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Herrero Frédéric (EI) Agent handlowy - RADEZ Numer: RODEZ 533 543 310 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr