Apartamento de construção nova em Nantes, Loire-Atlantique

Venda - Novo apartamento T4 com loggia - Erdre-Porterie, Nantes

Disponível imediatamente, descubra este soberbo apartamento novo de 77,80 m2, localizado no penúltimo andar de uma residência contemporânea e segura, no dinâmico bairro de Erdre-Porterie, em Nantes.

Desfrutando de uma exposição sudoeste, esta propriedade oferece um belo brilho natural, bem como uma agradável loggia, ideal para estender os espaços de vida para fora.

Um layout funcional e confortável:
Uma sala de estar brilhante de 25 m2
Três quartos, um com casa de banho privativa
Uma casa de banho independente
sanitários separados

A residência foi concebida como um lugar real de vida, amigável e aberto, perfeitamente integrado em um ambiente natural preservado, à beira da madeira. Um equilíbrio harmonioso entre cidade e natureza, propício ao bem-estar da vida cotidiana.

Uma localização procurada e bem servida:
A apenas 10 minutos a pé, você pode chegar às lojas e serviços da aldeia de Saint-Joseph de Porterie, escolas (escolas, creche, faculdade), bem como muitos centros de ensino superior (ICAM, campus de la Chantrerie, Polytech Nantes, ...).

Do lado do transporte:
parada couchant (Chronobus C6) 7 minutos a pé
Parada de bonde acessível em 10 minutos de bicicleta
Acesso rápido à rodovia A11 e ao dispositivo
Centro Histórico de Nantes facilmente acessível

Os bancos do Erdre, nas imediações, oferecem um cenário ideal para caminhadas e momentos relaxantes.

Benefícios da propriedade:
o persianas elétricas na sala de estar e cozinha
Casa de banho e casa de banho equipada (mobiliário, espelhos, iluminação, secador de toalhas eléctricas)
Aquecimento e produção de água quente por caldeira de madeira coletiva
o Residência segura (Vigik, videofone)
Um parque de estacionamento no porão
o Sala de bicicleta
Serviço de compartilhamento de carro dentro da residência

A cozinha deve ser organizada de acordo com seus desejos (não fornecido).

Localizado em um ambiente paisagístico de qualidade, a residência preserva árvores existentes e melhora os espaços verdes, oferecendo a cada apartamento uma bela abertura à natureza e um brilho suave e calmante.

A mais financeira:
Taxas notárias reduzidas (aproximadamente 3%)
elegíveis para um empréstimo de taxa zero (ZTP), sujeito a condições

Uma propriedade rara, ideal para uma residência principal ou um investimento patrimonial de qualidade. Bem sujeito ao status legal da Co-propriedade.
Lotes: 67.
Encargos anuais de copropriedade (parte média anual do orçamento estimado de vendas): 0.
Taxas para vendas.
Contencioso: Nenhum litígio em curso.
Assessor Imobiliário: Marylise keyboard (EI).
SFCR: 921,532,024.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio de propriedade foi escrito sob a responsabilidade editorial do teclado marylise (EI), agente imobiliário independente (sem holding de fundos), agente comercial do sasu o homem da porta franco registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem de imóveis para a empresa o homem da porta SASU.

Cobranças de copropriedade: ainda não determinadas (nova copropriedade).