Villa em Saint-André-de-Cubzac, Gironda

Localizado no coração de Saint-André-de-Cubzac, esta magnífica propriedade de pedra, que remonta a 1763, possui quase 400 metros quadrados de espaço vivo. Um verdadeiro testemunho da história, preservou seu caráter, oferecendo proporções impressionantes, um achado raro no centro da cidade.

A partir do momento em que você entra, você notará os tetos altos e pisos de parquet originais, que emprestam ao local uma elegância atemporal.

A residência está organizada em dois níveis principais, proporcionando um layout fluido e funcional.
No piso térreo, você encontrará as salas de recepção: uma espaçosa sala de estar de 40 metros quadrados e uma sala de jantar de 28 metros quadrados, banhada em luz natural constante graças à sua exposição ao sul.
Uma cozinha totalmente equipada, uma sala de bilhar e uma suíte master com chuveiro e camarim completam esse nível.

Uma bela escadaria leva ao piso superior, onde o grande desembarque fornece acesso a seis quartos adicionais de tamanho generoso. Este nível também possui duas casas de banho.

Completamente privado, você desfrutará de um jardim fechado e isolado de aproximadamente 1000 m2 com árvores maduras, um terraço de 100 m2 e dois poços. Este cenário verdejante, oferecendo tranquilidade absoluta no coração da cidade, é um verdadeiro convite à serenidade.
Para maior comodidade, a propriedade inclui duas garagens (33 m2 e 46 m2) e três lugares de estacionamento.

A casa também se beneficia de um antigo consultório médico de aproximadamente 23 m2 com acesso direto à rua, ideal para uma prática profissional ou escritório em casa.

Esta residência goza de uma localização ideal, onde tudo está a uma curta distância: lojas, escolas, serviços e da estação ferroviária regional estão todos nas imediações. Sua localização é ainda mais desejável, como é 20 minutos de Bordeaux e 35 minutos de St Emilion.

Uma propriedade de prestígio, única na área, oferecendo um potencial notável no coração de St André de Cubzac.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!