Villa em Turim, Turin

Excelente Moradia para venda em Corio Turim Itália

ID da Propriedade: es5555183

San Bernardo 4
Corio
Torino
10070
Itália Itália

villa cavaliere - 345.000

& Localização Grande, independente moradia de 4 quartos ocupada durante todo o ano e voltada para o Sudeste. Situado em um cenário de montanha tranquila na aldeia de Corio (Torino), dentro da aldeia (frezione) de San Bernardo em 996 metros de altitude. San Bernardo é uma aldeia exclusiva de cerca de 15 casas com uma pequena igreja, posicionada ao longo de uma estrada tranquila sem saída sob um parque nacional de 2.000 metros rico em trilhas e vida selvagem local (de, de, de, ).

O terreno abrange mais de 1.800 m2 de encosta, complementado por floresta privada adicional em toda a estrada. A propriedade oferece estacionamento privado e seguro para 6 + veículos. A comuna local completou extensa manutenção rodoviária em 2025 (ampliação, resurfacing e prevenção de subsidência) sem custo para os moradores. Devido a uma torre telefônica próxima, a comuna limpa a neve da estrada duas vezes ao dia no inverno.

Área Local & Infra-estruturas nas proximidades

* Corio Village (6 km / 12 minutos): Localizado 350m abaixo; possui lojas de aldeia, 3 restaurantes e pizzarias ( 5-9).
* Cirie (20 minutos): A cidade mais próxima com supermercados (Bennet, Iper COOP) e comodidades urbanas completas.
* Aeroporto de Turim-Caselle (TRN) (30 minutos): Oferece voos internacionais regulares (vias de voo contornam as montanhas, garantindo isolamento completo de ruído).
* Centro da cidade de Turim (40 minutos)
* Barolo & Alba Wine Regions (90 mins)
* Aeroportos de Milão & (2 horas)
* Suíça via Túneis (2 horas): Fácil acesso através dos túneis Mont Blanc ou Gran San Bernardo.

A villa - layout & amp; especificações que oferecem aproximadamente 450 m2 de espaço total em três andares. A residência principal ocupa o chão e primeiro andar (324 m2 mais varandas), enquanto o segundo andar abriga um apartamento totalmente independente (124 m2 mais varandas e estacionamento dedicado de 2 carros).

Piso térreo (182 m2)

* Entrada & amp; Conservatório (8. 30m x 2. 40m): Possui grandes portas de vidro deslizantes que se abrem para o jardim; leva à cozinha, sala de jantar e sala de ferramentas.
* Sala de Ferramentas / Escritório (1. 80m x 4. 00m): Localizado fora do conservatório; ideal para armazenamento ou um escritório em casa.
* Cozinha Semi-Professional (7. 37m x 4, 80m): Equipado com piso de azulejo, unidades de base / superior com iluminação sub-cabinet, prateleiras decantador, e uma ilha de mármore-toped (assentos 4, com armazenamento e saídas). Equipado com uma geladeira de porta dupla Samsung, um fogão a gás profissional de 100 centímetros lofra 5-queimador / grande forno elétrico, exaustor, grande pia de aço inoxidável, e uma máquina de lavar louça.
* despensa (3. 00m x 1. 80m)
* Sala de jantar (5. 55m x 5. 20m): Possui piso de azulejo, armários de exibição embutidos com iluminação e um fogo de queimador de madeira de vidro de 10. 4 kW.
* Lounge (7. 40m x 4, 90m): Entrado através de portas de celeiro deslizantes; inclui piso de azulejo e ventilador / luzes de teto duplo. Saídas para o estacionamento lateral, banheiro, salas de serviço e escada de mármore do primeiro andar.
* Lavanderia (2. 20m x 2. 18m): Usado para armazenamento de sapatos e passar roupa; leva à Lavanderia.
Lavanderia (2. 50m x 1. 80m): Equipado com conexões de lavadora / secadora e drenagem; abre para a sala de caldeiras.
* Sala da caldeira (2. 20m x 2. 10m)
* Casa de banho (2. 40m x 1. 80m): WC, pia de mão, armazenamento sob a escada e uma área de rack de casaco.

1o andar (142 m2)

* Hall de entrada (3. 60m x 2. 50m): Conecta-se ao jardim, quartos e escritório.
* Suíte Master Bedroom (6. 10m x 4. 60m + Entrada): Suíte Lockable com piso de madeira, grande guarda-roupa, ventilador de teto, porta deslizante para o en-suite, e acesso de porta dupla para duas varandas.
* Master Bathroom (3. 60m x 3. 00m): Recém-instalado em 2025; possui um grande chuveiro, banheira, pias duplas com espelhos duplos, bidé, vaso sanitário e aquecedor de água.
Quarto 2 / Sala de TV (5. 30m x 5. 20m): Pisos de madeira, unidades de armazenamento e acesso de porta dupla à varanda principal.
Quarto 3 Suite (4. 80m x 4, 37m): piso de parquet, unidades de cama / roupeiro, corredor com fechadura, casa de banho privativa e acesso às varandas principais e privadas.
* Quarto 3 Banheiro (4. 00m x 1. 67m): Unidade de banho / chuveiro, vaso sanitário, pia e lava-louças.
* Quarto 4 / Escritório (3. 88m x 3. 10m): Pavimento Parquet.
* Wrap-Around Balcony: Espaço ao ar livre expansivo em dois lados e no canto SE, com amplo espaço para um conjunto de refeições para 8 pessoas.

Apartamento independente no segundo andar (124 m2)

* Entrada privada: Acesso através de escadas e portas dedicadas do norte, com sua própria área de estacionamento superior de 2 carros.
* Living & Dining Area (71 m2): layout em plano aberto em forma de L com pisos de azulejos, tetos de catedral de madeira expostos e 4 saídas de varanda de duas portas com vista para o vale.
* Cozinha (3. 65m x 2. 80m): Equipado com forno, queimadores a gás, geladeira, aquecedor de água e unidades equipadas.
* Quarto 1 Suite (3. 80m x 4, 90m): piso de parquet, cama de casal, guarda-roupa grande, saída de varanda privada e passagem en-suite para o banheiro.
* Banheiro Suíte (4. 00m x 1. 67m): acabamento em azulejo, unidade de banho / chuveiro, banheiro, pia e conexões de arruela.
* Quarto 2 (3. 80m x 3. 10m): piso de parquet, duas camas de solteiro e um guarda-roupa independente.

Exterior, segurança & amp; utilitários

Terrenos externos & Estacionamento

* Terrenos principais: estacionamento seguro para 6 carros (mais espaço para 4 veículos convidados). Possui pátios de pedra externos para a frente e o lado, espaço no jardim e espaço para uma piscina.
* Estacionamento superior: estacionamento seguro dedicado para 2 carros que servem o apartamento no último andar.
* Área Lateral: Possui um pátio, jardim lateral e degraus de pedra que levam ao estacionamento superior e portões de acesso.

Sistemas de segurança

* Totalmente fechado por cercas de segurança de metal com topos afiados e 4 portões bloqueáveis (o portão de entrada principal é elétrico).
* Todas as portas exteriores do piso térreo/primeiro andar estão equipadas com fechaduras de 3 ou 5 barras e persianas internas de madeira.

Energia & Utilidades

* Energia solar: 16 painéis solares de alta qualidade com 10 kWh (2x 5 kWh) baterias de armazenamento; sistema alimenta o excesso de energia de volta para a rede. Solar cobre 81% das necessidades de energia em março, 89% em abril e 97% de maio a setembro.
* Sistema de aquecimento: 32 radiadores funcionais alimentados por uma caldeira de gasólio existente (mais antiga) com um tanque subterrâneo de 8.000 litros. Os solos oferecem espaço para instalação de bomba de calor e conexões elétricas adicionais.
Gás & amp; Resíduos: Tanque de gás externo submerso de 1.700 litros (usado apenas para cozinhar) e um sistema de resíduos de tanque séptico privado.
* Abastecimento de água: Abastecimento de água de fonte de montanha livre.

Sobre a área

Situado a cerca de 30 quilômetros a noroeste da cidade de Turim, a cidade fica a uma altitude de cerca de 625 metros acima do nível do mar. Ele se estende como um anfiteatro natural ao longo do vale do fluxo Malone, oferecendo vistas panorâmicas onde os sopés encontram os Alpes Graian.

A cidade apresenta ricas raízes históricas que remontam aos antigos assentamentos celtas antes de evoluir através de desenvolvimentos medievais significativos. Os visitantes podem explorar um charmoso centro histórico pavimentado de pedra marcado pela arquitetura alpina tradicional, ruas estreitas e estruturas religiosas notáveis, como a Igreja de Santa Croce.
Rodeado por exuberantes bosques, riachos e trilhas de montanha intocadas, Corio é popular por atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike e retiros de verão longe do calor urbano.

Economicamente e culturalmente, Corio permanece profundamente ligado às tradições piemontesas, ostentando tradições artesanais locais, agricultura e culinária regional. Sua proximidade com os vales de Lanzo e a área de Canavese torna uma porta de entrada conveniente para explorar o norte rural da Itália. Apesar de seu caráter rural pacífico, mantém fácil acesso às comodidades metropolitanas de Turim através de redes rodoviárias locais.

O aeroporto principal mais próximo de Corio é o Aeroporto de Turim (também conhecido como Aeroporto de Turim-Caselle, código IATA: TRN), localizado a aproximadamente 15 a 20 quilômetros ao sul da cidade. Devido a esta curta distância, os viajantes normalmente podem chegar a Corio em menos de 30 minutos de carro ou táxi do terminal. Para viajantes internacionais que procuram opções de voo de longa distância mais amplas, o Aeroporto de Milão Malpensa (MXP) é o hub principal mais próximo, situado a cerca de 100 quilômetros a leste.

Características MAin:

* 400m2 de espaço vivo
* 298m2 parcela
* 6 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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