Villa em Rolbing, Rio Mosela

Exclusivo para 3%.COM - Thierry melignon um passeio virtual está disponível para esta propriedade! Aviso: o passeio virtual pode dar a impressão de que alguns quartos são menores do que realmente são. No rolbing (57720), uma vila encantadora localizada no coração do Parque Natural Regional Vosges do Norte, nas imediações da fronteira alemã, a Via Verde e Bitche, seu conselheiro de 3%.COM convida você a descobrir esta grande casa de aldeia de aproximadamente 260 m2 situado
A propriedade é composta por dois apartamentos independentes do tipo T5 de aproximadamente 130 m2 cada, um dos quais atualmente é alugado por EUR 470 por mês, com o mesmo inquilino em vigor desde 2017. Além disso, há um terreno plano que pode ser usado como uma horta, um terreno com uma pérgula e várias dependências (2 garagens, um abrigo do tipo "carport" e um galpão agrícola), tudo em uma área de aproximadamente 1.500 m2.
As características 'PLUS' desta propriedade: - 2 apartamentos independentes de 5 quartos de aproximadamente 130 m2 cada - Apartamento à direita atualmente alugado por EUR 470 / mês (mesmo inquilino desde 2017) - Apartamento à esquerda disponível e imediatamente habitável - Espaço sótão conversível de aproximadamente 60 m2 (área de piso) com acesso independente - Numerosas dependências, garagens e vagas de estacionamento - Sistema de saneamento individual recente e compatível - Classe energética D - Fibra ótica - Imediate house
Esta propriedade seria adequada tanto para um investidor quanto para um comprador que deseja morar em parte da casa enquanto se beneficia da renda de aluguel da segunda moradia. Parte do sótão, aproximadamente 60 m2 no chão, é conversível e tem acesso independente, oferecendo assim a possibilidade de criar espaço adicional ou uma terceira moradia, sujeito às permissões necessárias.
Descrição: * Apartamento de 5 quartos de aproximadamente 130 m2 de espaço vivo - esquerda (disponível) - Renovado em 1996: - Piso térreo: Canopy e entrada, sala de caldeiras, garagem (porta motorizada e 1 WC), tanques de óleo combustível (2 x 2000 l) e 2 adegas (com acesso a partir do exterior).
- 1o andar: corredor, cozinha separada equipada (área de jantar) abrindo para uma varanda e uma sala de jantar, 1 quarto, 1 casa de banho (chuveiro) e um WC separado - 2o andar (sótão): corredor, 4 quartos (2 grande / 2 pequeno), um escritório, 1 casa de banho (banheira, chuveiro, WC e pia). - TÁTICO: aprox. 60 m2 de área útil, conversível, com acesso independente a partir da casa de trás.
-Água quente: aquecedor de água elétrica (sala de lavanderia) * dependências: - Vaso agrícola - Abrigo que pode servir como uma garagem - Edifício com 2 garagens (1 equipado com um poço) com alimentação elétrica * ao ar livre: - Lote de terreno com uma pérgola - 3 lugares de estacionamento na frente da casa - 1 área gramada perto do córrego (jardim técnico)
* Apartamento de 5 quartos de aproximadamente 130 m2 de espaço de estar - direita (alugado por EUR 470 / mês - Mesmo inquilino desde 2017): - Rés-do-chão: Entrada, cozinha, sala de estar / jantar, quarto, sala de banho (chuveiro e WC). Uma lavanderia com acesso separado. - 1o FLOOR: 3 quartos (2 dos quais são adjacentes), banheiro (banheira) e WC separado. 1,060,-?
- Saneamento: planta de micro-tratamento (recente e compatível) - Eletricidade: trifásica - internet: FIBER OPTICS rolling está idealmente localizado equidistante (aproximadamente 20 km) de Bitche, Deux-Ponts / Zweibrcken (D) e Pirmasens (D).
Para obter todas as informações ou para organizar uma visita, entre em contato: Thierry melignon em 07 84 97 62 63 Agente de vendas imobiliárias - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Imobiliário - Rede nacional com taxas reduzidas: 3% incluindo IVA 3%.COM, réseau im