Casa de cidade em Cusset, Allier

Martine DUGAT e Philippe mogier oferecem-lhe em exclusividade esta bela e grande casa familiar localizada em Cusset, a poucos minutos a pé de escolas, faculdades e lojas, em um ambiente prático e procurado.

Por trás de sua fachada há uma casa com volumes notáveis, desenvolvendo a lei de Carrez de 252 m2, correspondente a superfícies acima de 1, 80 m e 268 m2 no chão. Organizada em três níveis, oferece um espaço de vida generoso e modular, perfeitamente adaptado a famílias grandes em busca de conforto e convívio.

A partir da entrada, o charme funciona. O salão distribui uma sala de estar brilhante de 38 m2, aquecida pela presença de um fogão a lenha, convidando em momentos quentes em todas as estações; uma cozinha, mobilada e equipada, bem como um terceiro quarto, agora mobilada no escritório, que pode facilmente se tornar um quarto, oferecendo a possibilidade de um nível de vida.

Na continuidade da cozinha, uma entrada de serviço leva a um grande espaço de armazenamento, uma lavanderia, um banheiro separado e acesso direto a uma grande garagem dupla, proporcionando um raro conforto de vida na vida cotidiana.
O primeiro andar revela espaços noturnos projetados para o bem-estar de todos: dois quartos com um novo banheiro, um escritório e uma excelente suíte master com camarim e banheiro completo, combinando chuveiro e banheira. O conjunto oferece privacidade e harmonia.

No último nível, dois quartos adicionais, uma sala de estar / TV e um sótão já isolado e equipado com um banheiro e uma bacia dupla, oferecem uma boa oportunidade para acomodar suas necessidades.
Com a possibilidade de acomodar até sete quartos, esta casa se adapta a todos os projetos de vida. Os volumes generosos, as alturas sob o teto e as superfícies confortáveis dos quartos nos pisos, entre 15 e 20 m2, participam plenamente dessa sensação de espaço. Materiais antigos, como pisos de carvalho e abeto, bem como lareiras decorativas, trazem um toque de autenticidade e caráter.

Ao ar livre, espaços com terraços sem vis-à-vis permitem que você aproveite ao máximo os belos dias, enquanto o pátio na frente oferece um playground pavimentado ou área de estacionamento, embelezado com uma cesta de basquete em altura oficial.

Os serviços técnicos completam o todo: fibra óptica, portão e porta de garagem motorizada, gás de caldeira recente, telhado refeito em 2012 condição com isolamento eficiente.
Uma adega completa esta propriedade.

Imposto sobre a propriedade: 2.700 euros.
DPE: D – GHG: D.
Uma casa familiar por excelência, onde volumes, luz e potencial se combinam para oferecer um lugar de vida tão funcional quanto inspirador. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Philippe mogier Empreendedor Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°820 240 356 Registro de Cusset) 06 11 11 17 05 92 (ref. 607359 )