Apartamento em Hyères, VAR

Em exclusividade, Fabienne Rougé Propriétés Privée oferece-lhe este belo apartamento cruzando 137 m2, completamente renovado e climatizado, localizado no primeiro e último andar de uma residência fechada e segura de apenas três unidades. Tem um terraço privado de cerca de 25 m2 com vistas panorâmicas, bem como dois espaços de estacionamento privado.

Localizado na procurada área de Salins em Hyres, entre o mar e a natureza, este apartamento goza de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé das praias, do porto de Salins, restaurantes e lojas nas proximidades. O centro da cidade de Hyres fica a cerca de 15 minutos de carro, o aeroporto de Toulon-Hyres a 10 minutos, a estação ferroviária de Toulon a 30 minutos e o aeroporto Marselha-Provence a cerca de 1 h.
A partir da entrada você vai descobrir uma bela sala de estar brilhante de cerca de 50 m2, incluindo uma sala de estar e uma cozinha semi-aberta, mobilado e equipado, com belos volumes para receber a família e amigos.
O apartamento tem quatro quartos divididos em dois espaços noturnos separados, bem como uma sala adicional que pode acomodar um escritório, uma biblioteca ou uma sala de jogos. Um camarim, uma casa de banho com chuveiro e banheira, uma casa de banho e dois banheiros separados vêm para melhorar a vida diária.
O terraço privado no último piso com vistas panorâmicas oferece um agradável espaço ao ar livre para compartilhar uma refeição, desfrutar do sol ou simplesmente relaxar em frente à vista aberta do Gapeau e do Port des Salins.
O apartamento também se beneficia de carpintaria de PVC de vidro duplo e taxas de condomínio muito baixas, de cerca de 18 euros por mês. Construída em 2008, a residência é perfeitamente mantida e tem uma excelente condição geral.
Ideal para uma residência principal ou secundária, a poucos passos do mar, em uma área popular da costa hierois, onde você só tem que colocar suas malas.
Um pouco comum no setor por sua superfície, volumes, configuração e posicionamento de preços.
Preço de vendas: 549,000 HAI (Taxas de agência incluídas) - Taxa de compra (sem taxas notárias sobre taxas de agência)
Fotografias mobiliadas apresentam propostas de design artificialmente projetadas para ajudá-lo a projetar-se. O apartamento é vendido vazio.
Uma visita é necessária para descobrir esta propriedade.
Entre em contato comigo para organizar uma visita. Esta pepita não permanecerá no mercado por muito tempo.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Fabienne ROUGÉ em 06. 99. 29. 09. 49 ou por e-mail em .
Informações regulatórias e informações adicionais:
Co-propriedade de 9 lotes principais dos quais 3 são para uso habitacional
Sem recurso
Despesas mensais: 18 euros
Imposto sobre a propriedade : 1 900 euros / ano
DPE: C - GHG: A
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1 030 euros e 4 460 euros/ano. Preços médios de energia indexados para o ano 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas).
Sismicidade: informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Fabienne ROUGÉ atuando como um agente comercial registrado com o RSAC tarascon 514623594 com proprietários privados, com uma capital de 44 920 euros, zac le ocre ferre - 44 corredor dos cinco continentes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
J Mandate ref 460 882: - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 78% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 9 lotes.

Encargos anuais: 200 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agente Comercial - SRAC number: tarascon 514623594 - .