Villa em Saint-André-de-Cubzac, Gironda

Venda de propriedade familiar perto de todas as comodidades na área de Saint André de Cubzac.

Em um terreno de 2.300 m2 inteiramente construtível, deixando a possibilidade de realizar uma piscina interna, um prédio ou hospedar uma nova construção; casa dos anos 60 oferecendo 170 m2 habitável.
É composto por um espaço de 55 m2 com: uma cozinha independente equipada, uma sala de jantar com fogão a lenha e uma sala de estar; 2 varandas, um lado de estacionamento que pode ser usado como entrada e um lado do jardim para desfrutar da natureza em qualquer estação; e 5 quartos (plano com layout disponível nas fotos do anúncio).
Isso não é tudo, para completar o potencial deste bem os sótãos são administráveis. A partir do qual considerar uma suíte parental separada.

Fora de uma garagem não anexada de 32 m2 com appentis.

Juntamente com o potencial raro, ideal tanto para um projeto de residência familiar com piscina interior quanto para um investimento.

Todos a menos de 3 km de todas as comodidades: farmácia, padaria, supermercado, ônibus, estação de trem, acesso à auto-estrada, escolas, restaurantes, cinema, piscina.

Todas as fotos e informações adicionais estão disponíveis mediante solicitação.
Não hesite em contactar-me para mais informações, exercitando-se no Nord Gironde por muitos anos, eu lhe darei um conhecimento perfeito do setor, para guiá-lo em sua aquisição, com transparência, capacidade de resposta e rigor.

Preço: 270.000 euros incl. IVA. As taxas são pagas pelo vendedor.
DPE: E; GHG: E.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 3.310 e EUR 4.530 indexadas em 1 de janeiro de 2021.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com birolet estelle em 0632612797 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da biroleta oriental, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 800687592 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 458458ESTB - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Estelle birolet (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 800687592 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr