Apartamento em Agen, Lot-et-Garonne

Localizado a apenas 5 minutos do hipercentro de Agen, no primeiro andar de uma pequena residência muito bem conservada de 2005 (apenas dois andares, sem elevador), descubra este soberbo apartamento T3 de 63. 78 m2 Loi Carrez, banhado em luz
Este apartamento tem uma configuração fluida e otimizada:
- Entrada: funcional com armário de armazenamento.
- Sala de estar: uma bela área de estar espaçosa e muito brilhante, incluindo uma cozinha equipada, todos abertos para uma grande varanda.
-Espaço noturno: uma sala de estar com armário serve dois quartos confortáveis (com roupeiros equipados), uma casa de banho com lavatórios duplos e um WC separado.
O grande ponto forte (Unique na residência): O apartamento tem no piso térreo uma garagem privada muito grande com porta motorizada
Dados técnicos:
-Surface : 63,78 m2 Loi Carrez
-DPE: Classe C (Excelente desempenho energético para aquecimento elétrico, isolamento de qualidade residencial 2005).
-Charges: Inclui a manutenção de partes comuns (impecáveis) e o consumo de água fria.
Opinião profissional: Um preço totalmente posicionado no mercado para esta propriedade rara que combina a calma de um pequeno condomínio e a proximidade imediata da cidade.
Preço de venda 110000 euros as taxas são pagas pelo vendedor
Nota DPE C(13) GHG A (4) Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 710 e EUR 1010 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições)
Disponível exclusivamente. Entre em contato comigo agora para planejar uma visita
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Téréda TOLAN, no 0636117420 ou por e-mail no , acessível 7/7 dias das 8h às 20h
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Tereda TOLAN atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405
Mandate ref : 455378 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Co-propriedade de 71 lotes - 35 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1863 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr