Villa em Combrit, Finistere

No coração do procurado Triângulo Dourado de San Marino, a poucos passos da praia, da marina e das trilhas costeiras, a casa deste arquiteto dos anos 80 goza de uma localização privilegiada, em um ambiente tranquilo e residencial, particularmente apreciado por sua qualidade de vida.

Construído em um terreno de 1.019 m2, este imóvel compreende 162 m2 de espaço vivo (Law Carrez) e oferece volumes generosos, perfeitamente adaptados a uma residência principal, bem como a uma casa de férias onde a família e os amigos se reúnem ao longo do ano.

A partir da entrada, a casa revela uma atmosfera quente e brilhante. Os espaços foram projetados para promover os momentos de compartilhamento, oferecendo um conforto de vida todos os dias. A sala de estar de cerca de 52 m2 constitui o coração da casa. Consiste em uma sala de estar com lareira, uma grande sala de jantar adequada para refeições com família ou amigos e uma cozinha funcional.
As amplas aberturas criam uma bela continuidade entre os espaços interiores e o jardim, convidando-o a desfrutar dos belos dias.

O piso térreo também abriga uma sala confortável de mais de 10 m2, ideal para uma vida de um único andar ou para receber hóspedes. Uma casa de banho, uma lavanderia, uma adega, bem como muitos espaços de armazenamento completam este nível e trazem uma funcionalidade real para o todo.

No andar de cima, o espaço noturno oferece quatro belos quartos, um banheiro e um escritório, oferecendo a cada quarto seu próprio espaço. Três quartos têm acesso a uma varanda-terraço, alguns dos quais desfrutam de uma visão agradável do mar. O sótão também oferece um potencial de planejamento adicional (sujeito a autorizações administrativas e restrições técnicas), permitindo considerar a criação de espaços complementares, conforme necessário.

No exterior, o jardim arborizado é um refúgio de paz onde pode desfrutar dos dias ensolarados. Um portão privado localizado no fundo da propriedade permite-lhe chegar rapidamente à costa, um verdadeiro conforto para quem gosta de nadar, velejar ou caminhar à beira-mar.

Viver em San Marino é escolher um cenário desejado onde tudo é facilmente feito a pé: a praia, o porto, os restaurantes, as lojas de proximidade e as belas trilhas costeiras do Finistre Sud. Um destino que é popular tanto por morar lá durante todo o ano quanto por desfrutar de uma residência secundária em um ambiente preservado.

Raro na área, esta propriedade vai seduzir os compradores em busca de uma localização excepcional, belos volumes e um forte potencial de evolução, no coração de um dos endereços mais procurados de San Marino.

Não perca a oportunidade de descobrir esta propriedade disponível a um preço de HAI 880. 000 euros, incluindo 3, 6% taxas pagas pelo comprador, ou seja, um montante líquido de venda de HAI 849. 421 euros.

Mais informações:
A casa combina com volume preciso, charme, localização, brilho natural, potencial (combina explorável).
Área útil da superfície aprox. 200m2
Vista do mar possível no andar de cima
Um parque de estacionamento pode acomodar vários carros facilmente.
Uma adega, bem como um galpão de jardim facilitam o retorno da praia, bem como o armazenamento de equipamentos de jardinagem.

Liaisons e transporte:
Perto das lojas e do porto de Ste Marine
Estação de trem Quimper TGV a 25 minutos
Aeroporto de Brest às 1h05
Pont L'abbé 13min

Vídeos da propriedade disponíveis. Para mais informações: rt___
(página do Instagram)

DPE (D), GHG (B) - Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 3170 e EUR 4330 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marie Gilbert, às 07. 62. 78. 87. 46 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marie Gilbert agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC 881245237 quimper com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão da propriedade (TCI)
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Mandato ref : 460085 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 60% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Marie Gilbert (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 881245237 quimper - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr