Apartamento em Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Apartamento T4 de 77 m2 - Varanda, garagem e adega - Saint-Herblain

Nas imediações das escolas, transportes e todas as comodidades da vida cotidiana, descubra este apartamento de 77 m2 oferecendo belos volumes e um forte potencial de desenvolvimento.

A partir da entrada, você será seduzido por sua sala de estar brilhante composta por uma sala de estar que se abre para uma agradável varanda exposta SUD. A cozinha independente é complementada por uma despensa adjacente, oferecendo um espaço de armazenamento particularmente apreciável.

O espaço noturno consiste atualmente em dois quartos com vestiário, com a possibilidade de recriar facilmente um terceiro quarto (na sala de estar dupla) de acordo com suas necessidades, um banheiro e um banheiro separado.

Além disso, você se beneficiará de uma adega privada, bem como estacionamento coberto, os ativos procurados para um conforto diário de vida.

Quer esteja à procura da sua residência principal ou de um investimento, este apartamento representa uma grande oportunidade graças à sua situação prática, volumes generosos e potencial de evolução.

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Propriedade em condomínio composto por 289 lotes e 86 lotes de habitação. Cobranças de copropriedade não reveladas: 1500 euros, incluindo água e manutenção de áreas comuns.
Consumo de energia DPE índice D 217 e gases de efeito estufa índice D 32.
Despesa média anual anual estimada de energia para uso padrão com base nos preços de energia para os anos de 2021, 2022, 2023: entre 1403 euros e 1899 euros.

Para visitá-lo e acompanhá-lo no seu projeto, entre em contato com Charlotte Leveque pelo telefone 0688414974 ou, por e-mail, pelo endereço . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Charlotte Leveque atuando como consultor imobiliário independente sob porte salarial para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) n° 000 2016
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantia - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J Mandate re237.
Co-propriedade de 289 lotes - 86 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1740 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr