Villa em Rieux, Morbihan

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Localizada na encantadora vila de Rieux (Morbihan), a 200 m do porto, esta grande casa de caráter oferece belos volumes e um ambiente de vida tranquilo, estando nas imediações de lojas e serviços.

Principais características:
-Área de vida: 195 m2 (ou 216 m2 no chão)
-5 quartos espaçosos, incluindo um na RDC
-2 cozinhas
-1 sala de estar/ sala de jantar convivial
- 3 casas de banho
-2 lareiras: um fogão a lenha aberto e eficiente que aquece grande parte da casa
- 1 dependência
- Fácil estacionamento graças ao estacionamento nas proximidades
-Casa em bom estado geral
-Sem terra adjacente (ideal para aqueles que querem pouca manutenção)

Benefício adicional:
A casa é dividida em duas propriedades separadas.
É possível comprar separadamente um terreno arborizado de 30.000 m2 (valor estimado de madeira de 15.000 euros) localizado além do preço proposto de 40.000 euros.

Ambiente de vida:
Um ambiente tranquilo e verde, onde você desfruta do charme do campo enquanto está perto de lojas e amenidades.
DPE: D GHG: B
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2000 e 2760 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Ao preço de 216320 euros ISP dos quais 8 320 euros taxas de agência ou 4% do preço de venda, ou 208 000 euros, excluindo taxas
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier bouiniere, em 0784745935 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier bouiniere agindo sob o status de agente comercial registrado com as válvulas RSAC 944 732 569 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho nac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão Imobilitária (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 451216- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

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