Villa em Draguignan, VAR

Draguignan - propriedade de caráter com vista dominante, piscina e sossego
Em uma das áreas residenciais mais populares de Draguignan, em absoluta calma e posição dominante, descubra esta propriedade de cerca de 255 m2 de superfície útil e 207 m2 Habitável, oferecendo uma vista excepcional sobre o Massif des Maures e o vale circundante.

Situada em um belo terreno paisagístico e fechado de 5.000 m2, virada para o sul, esta casa goza de sol ideal ao longo do dia.

Da entrada, os belos volumes e o brilho natural criam uma atmosfera acolhedora. A sala de estar, com uma área de cerca de 52 m2 constitui o coração da casa. Com um fogão a lenha, oferece um espaço de recepção amigável, aberto aos exteriores e ao panorama. A cozinha independente, totalmente mobiliada e equipada, é complementada por uma despensa, proporcionando um conforto apreciável na vida cotidiana.

O espaço noturno principal é composto por três quartos, uma grande folga equipada com muitos armários, um banheiro separado, uma casa de banho com banheira e chuveiro, bem como uma segunda casa de banho, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.

O jardim térreo oferece muitas possibilidades de layout. Você descobrirá um espaço que pode acomodar um escritório, um camarim, uma sala de lazer ou até mesmo um espaço independente de acordo com suas necessidades. Dois quartos adicionais completam esse nível, um dos quais se beneficia de sua própria casa de banho com vaso sanitário. Uma varanda de cerca de
20 m2, banhada em luz, uma lavanderia e uma garagem de cerca de 33 m2 completam os serviços da casa.

No exterior, tudo está reunido para desfrutar plenamente de um ambiente de vida privilegiado. Uma bela piscina de 10 x 5 metros, cercada por amplas praias, se encaixa perfeitamente neste ambiente verde. A casa da piscina, equipada com uma cozinha de verão, churrasqueira, chuveiro e vaso sanitário, promete momentos maravilhosos de convívio com a família ou amigos. Os terraços oferecem uma vista espetacular das paisagens circundantes.

Do lado do equipamento, a propriedade possui um suprimento de perfuração de 93 metros para a casa e a rega da terra, bem como painéis solares sob contrato de revenda, uma vantagem real em termos de conforto, autonomia e controle dos gastos de energia.
Raro na área, esta propriedade vai seduzir os amantes de belos volumes, tranquilidade e natureza, oferecendo um potencial de evolução particularmente interessante graças à sua terra importante.
Uma oportunidade única para descobrir sem demora

DPE - C / GHG C - Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 2020 e 2740 indexado nos anos 2023
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Stéphan Levasseur (EI) Agente Comercial - SFCR Número: draguignan 451793319 - .
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