Villa em Carcassonne, Aude

Villa do arquiteto / DPE A / A / procurada área residencial / propriedade privada / Bruno vuillemin : +33 (0) 6. 38. 50. 27. 17 / Em uma aldeia todas as comodidades, no coração de uma área residencial popular, em uma posição dominante, descobrir villa deste arquiteto de luxo soberbo, construído em 2024, de frente para o sul e desfrutando de um brilho notável.
Construído em um nível, desenvolve cerca de 350 m2 de espaço vivo, em um terreno cercado e paisagístico de 4.600 m2, harmoniosamente plantado com pinheiros, ciprestes e outras espécies.

No centro de uma grande área de azulejos, uma piscina de alvenaria 11. 00 m x 5. 00 m (forro de PVC armado), tratado com sal com regulação automática de pH, está disponível para você. Uma cozinha de verão receberá familiares e amigos por dias que se estenderão naturalmente em torno de dois campos de petanca.

Exterior / um cenário ideal para receber
No lado do estacionamento: um abrigo de alvenaria permite estacionar até 3 veículos cobertos (carros e motocicletas), complementado por um grande estacionamento ao ar livre.

Distribuição / 4 espaços
1) Espaço de vida
* Entrada com camarim
* 92 m2 sala de estar com high-end mobilado e cozinha equipada, aberto sul para terraço e piscina
* Lavandaria de 10 m2

2) Espaço noturno
* 4 quartos de 12 a 18 m2 com roupeiros
* Casa de banho
* WC independente
* Suíte master de 35 m2 incluindo quarto, vestiário, banheiro e banheiro, com acesso direto à piscina

3) Área de esportes e relaxamento
* Sala de esportes / sala de jogos de 34 m2 com piscina de acesso direto
* Spa equipado com jatos de hidromassagem (relaxamento e relaxamento)
* Sala de TV / vídeo de 16 m2
* Escritório de 15 m2

Um T2 de 38m2, dedicado à família e amigos, incluindo:
4) Casa de hóspedes independente
* Sala de estar com cozinha (a ser equipada)
* Câmara
* Casa de banho
Este espaço também pode ser perfeitamente adequado para uma atividade profissional em casa (escritório, oficina, empresa, etc.).

Ao abrigo de garantias de dez anos, esta moradia distingue-se pela qualidade do design e dos materiais, incluindo:
Serviços e equipamentos
* Fornos de alumínio * Aquecimento por bomba de calor Ar / Ar com rede de dutos de teto * Ar condicionado integrado, termostato em cada quarto * Casa totalmente equipada com automação residencial (flaps, portão, etc.)

A originalidade de sua distribuição, seus serviços de alta qualidade e sua localização fazem desta propriedade uma propriedade rara, a ser descoberta.
As visitas serão organizadas somente após a qualificação da capacidade de financiamento dos compradores.

Preço: 1 260 000 euros, dos quais 60 000 euros, incluindo taxas cobradas pelo adquirente, ou seja, 1 200 000 euros excluindo taxas. Despesas anuais estimadas de energia (utilização normal): entre 1 400 euros e 1 970 euros (preços 2021-2023).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Bruno vuillemin, um agente comercial registrado no RSAC sob o número 539 365 676. Mandato: 460188. Proprietários privados SAS ZAC du Chêne Ferré 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou. Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (5. 00 % honra pag.

Bruno vuillemin (EI) Agente Comercial - número RSAC: carcassonne 539 365 676 - .