Вилла в Синалунга, Провинция Siena

Очаровательное 12. 6-го гектарское историческое поместье с прекрасно восстановленной деревенской виллой и гостевым домом, процветающей оливковой роще, для продажи в сиенской деревне. Поистине очарованное имущество, где история, мастерство и ландшафт существуют в совершенной гармонии. Всего лишь 40 минут к востоку от Сиены и в 4 км от очаровательного города Синалунга, это элегантное поместье запечатлело вечные увлечения аутентичной Тосканы.
В окружении неочищенной зелени достояние доходит до частной, окрашенной деревьями акватории, окружённой многовековыми дубами и процветающей оливковой рощей, что дает редкое чувство спокойствия и изоляции. В центре поместья находится главная резиденция, поражающее здание 17 века, рассчитанное на четыре уровня на 432 кв. метра, в паре с гостевым домом площадью 179 кв. метров над двумя этажами.
Оба здания построены из традиционных терракоттских кирпичей, полученных из исторических местных печей, и тщательно отремонтированы в 2004 году, с сохранением архитектурного наследия при одновременном повышении комфорта и жизнестойкости.
Первый этаж главного дома открывается в приветственный фойе, что ведет к двойной приемной, бильярдной, кухне с столовой и камином, кладовой, ржавой таверне с дровяной печкой, гостевой ванной и прачечной.
На первом этаже имеется вторая гостиная с камином, главная спальня с гардеробной в номере и гардеробной, вторая двойная спальня с гардеробной, две дополнительные спальни и семейная ванная комната.
В гостевом доме имеются две автономные квартиры, каждая из которых имеет жилую площадь и двойную спальню, обогащенные аутентичными архитектурными особенностями, такими, как логайс и щедрый портико, идеально пригодные для приема семьи, гостей или потенциального арендного дохода.
В их число входят зрелый сад с орошением и частный колодец, продуктивная оливковая роща, имеющая около 350 деревьев, участки смешанного и высокого лесного покрова, пахотные земли и редкие мульберийские рощи, а также возможность строительства бассейна при условии утверждения плановых планов, два приложения, которые в настоящее время используются в качестве складских помещений и гаража, создают дополнительные возможности для конверсии.
Независимо от того, является ли это постоянное место жительства, элегантное праздничное убежище или изысканное гостеприимное предприятие, это поместье находится в привилегированном месте на границе между Тосканой и Умбрией, в пределах досягаемости исторических горных городов, тепловых спа, винных и крупных транспортных маршрутов мирового класса, сохраняя при этом редкое чувство мира и неприкосновенности частной жизни.

Resef: SIN2878
Место проведения: Синалунга, провинция: Сиена, район: Тоскана
Тип: 12, 6 га 31 акров с жилым домом площадью 432 кв. м 4650 кв. футов на трех уровнях над землей плюс подвал, 179 кв. м/1926 кв. футов на двухэтажном гостевом коттедже, 2 приложения, используемые в качестве гаража и депозита
Год строительства: 1600
Год восстановления: 2004
Условия: отличные
Земля: 12, 6 га/31 акров, включая 1, 6 га/3, 9 акров оливковой рощи с 350 деревьями, 3, 6 га/8, 8 акров пахотной земли, 1, 9 га/4, 6 акров смешанной древесины, 1, 5 га/3, 7 акров высоких лесных угодий, 3 га/7, 4 акра пахотной пахотной земли, 0, 39 га/0,98 акров мульберийской рощи

Террасы/балконы: 26 кв. м/279 кв. футов
Стоянка: стоянка на открытом воздухе

Коммунальные услуги:
Сеть стационарной телефонной связи: имеется
Интернет: будет подключен
Отопление: СНГ + 3 камина
Водные ресурсы: энергоснабжение города + 1 частный колодец
Электроэнергия: имеется

Расстояние от обслуживания: 5 км
Расстояние от основных аэропортов: Перугия - 75 км, Флоренция - 120 км, Рим - 220 км

1. Casale 432 кв.м 4650 кв. футов на 4 уровнях:
Подвал: 2 подвальных помещения с внутренним доступом, оборудованные окнами
Наземный этаж: входной зал с лестницей на верхний этаж, двойная гостиная на двух уровнях, одна кухня с обеденным столом, кухня, одна ванная, одна прачечная, одна таверна и деревообжигающая печь
Первый этаж: гостиная с камином, одна главная спальня с гримёркой, гримерная, одна двойная спальня с гостиной, две спальни и одна семейная ванная
Второй этаж: чердак с гостиной, 4 спальни, 3 ванные комнаты (1 будет отремонтирован)

2. Двухэтажный домик площадью 179 квадратных м/1926 квадратных футов:
Квартира 1 - наземный этаж: 26 кв. м/279 крыльца, гостиная с кухней и столовой, 1 спальня, 1 ванная комната, отдельный вход, 3 кладовки/подвал и 2 залежа/древесный сарай
Квартира 2 - Первый этаж: двойная гостиная с столовой и кухней, 1 спальня, 1 ванная
3. Хранилище площадью 35 кв. м/ 376 кв. футов
4. гараж площадью 20 кв. м215 кв. фута