Вилла в Сен-Жюльен-ан-Женевуа, Верхняя Савойя

В идеале, расположенная в центре Сент-Жюльена-эн-Геневоиса и недалеко от Женевы, эта удивительная и редкая собственность, датируемая 1824 годом, прекрасно сочетает в себе удобство близлежащих магазинов с уникальной жилой средой. Этот бывший сельскохозяйственный дом Савоярда был полностью отремонтирован, включая все коммунальные услуги (водоснабжение, канализация и электроэнергия).
Он предлагает более 400 м2 жилья с многочисленными возможностями, смешивая семейное жилье с профессиональным помещением, часть которого может быть сдана в аренду для получения постоянного дохода. Теплое и пригласительное семейное жилье площадью более 200 м2: дом укрыт в задней части двора с твердым покрытием, окруженного зеленью. На первом этаже вы будете очарованы обширной жилой зоной площадью 40 м2, включающей кухню, традиционный районный камин и столовую.
Сзади, за старинной дверью, вы найдете удобную комнату/ прачечную на первом этаже: - красивая 21 м2 спальня с оригинальным полом и шестидверным встроенным шкафом; - ванная с ванной, двойной раковиной, биде и туалетом; - гостиная с телевизором, стерео и читкой.
На втором этаже: большая спальня со встроенным шестидверным гардеробом и мезонином на полностью изолированном и покрашенном чердаке, где имеются многочисленные возможности для компоновки; - вторая спальня; - плитка для душа с душем, раковиной и туалетом. На дворе вы найдете независимую студию с кухонной кухней, душем и отдельным туалетом.
У этой студии есть свой собственный вход. Наверху студии протяженная площадь 36 м2 с отдельным входом в верхнюю часть внешней лестницы завершает эти здания и может разместить офис, профессиональную практику, высококлассный домашний офис или дополнительную спальню. DIY мастерская и наружное хранилище.
Независимое профессиональное помещение площадью 200 кв. м на двух уровнях с комнатой площадью почти 12 кв. м на втором уровне для хранения существующих стеллажей: это впечатляющее место (исторически амбар и стабильная) с исключительным потенциалом, преобразованное в художественную школу и галерею и арендуемое на 20 лет, является одним из основных активов собственности.
Он обладает редким потенциалом и мог бы предусматривать многочисленные проекты: штаб-квартира и офисы компании; выставочный зал, выставочные помещения; художественная галерея или культурная площадка; мастерская высокого уровня; приемный зал или место проведения мероприятий; центр или тренировочный центр; профессиональная практика или офис; - дополнительное жилое строительство при наличии необходимых разрешений; основные преимущества: основное место в центре Сент-Джулиена и вблизи Женевы.
Мир, неприкосновенность частной жизни и прохладный оттенок асфальтированного, облицованного деревом двора (мапл, магнолия, лиловая, вистерия, лавровая и т.д.
Информация о потенциальных рисках, которым может подвергаться это имущество, имеется по адресу:
Почетные сон à la gainst du endeur.
Информация по адресу: www.georisques.Gouv. Fr.

* Английский докладчик: пожалуйста, обратите внимание, что у Капифранса есть международный департамент, который может помочь с переводом.