Вилла в Англет, Pyrenees-Atlantiques

Англет (Баскская страна) ( < < Эксклюзивная недвижимость > > )

Редкая возможность наследства у ворот Биаррица

Мы предлагаем продать исключительный комплекс собственности, расположенный в Англете, в центре особо разыскиваемого района страны Басков, всего в 8 минутах от центра Англета и в 10 минутах от Биарритца.

Этот актив различается по его значительной землевладению, потенциалу развития и особенно гибким решениям в области финансирования, предлагаемым продавцами.

Механизмы финансирования, адаптированные к потребностям инвесторов

Для облегчения реализации этого приобретения владельцы предпочитают альтернативы традиционному банковскому финансированию.

Эти механизмы обеспечивают большую финансовую гибкость и позволяют структурировать сделку в соответствии с целями покупателя.

Продавцы по-прежнему открыты для обсуждения условий урегулирования и финансовой организации сделки.

Возраст продавцов:

: Г-н Председатель: 96 лет
♪ Госпожа: 77 лет ♪

Географическое положение

Все это имеет стратегическое местопребывание в искомой жилой среде.

В непосредственной близости:

♪ В центре города Англет: 8 минут
:: Центр < < Биарритц > > : 10 минут
:: Торговля
:: Школы
:: Медицинское обслуживание
:: Основные дорожные оси
:: Аэропорт Биаррица

В соответствии с местным планом урбанизации (ПЛУ) собственность расположена в строительной зоне, что открывает значительные возможности для оценки стоимости земли и недвижимости.

Описание пакета мер в отношении недвижимости

Главное здание

♪ Большой дом с независимой студией
:: Площадь живой поверхности: 334 м2
:: Частный сад: 494, 98 м2

Гараж и жилые помещения

Площадь встроенной поверхности: 620, 58 м2
:: Прилегающая земля: 1325,98 м2

Распределение жеребьевок

Партия 1

:: Дом: 104,78 м2
:: сад: 257, 47 м2

Партия 2

:: Дом: 115,68 м2
Сад: 404 000 м2

Партия 3

:: Дом: 118, 54 м2
Сад: 381, 69 м2

Глобальные поверхности
Обозначение поверхности
Общая площадь 2 159,96 м2
Общая площадь населенных пунктов 833,98 м2
Характеристики соответствующих покупателей
Этот актив предназначен, в частности, для:
:: Инвесторы в наследие;
:: пропагандисты недвижимости;
:: торговцы товарами;
:: частные объекты;
:: семейные отделения;
- операторы земельных участков;
Высококлассные инвесторы в аренду.

Особенно привлекательные механизмы финансирования
Одним из основных активов этой операции является финансовая гибкость, к которой стремятся продавцы.

В целях содействия осуществлению проекта можно было бы изучить несколько решений, ограничивающих использование традиционного банковского финансирования.
Продавцы остаются открытыми для переговоров по условиям оплаты, с тем чтобы адаптировать финансовую структуру к потребностям покупателя.

Продажа на двух головах
: Г-н Председатель: 96 лет
♪ Госпожа: 77 лет ♪

Финансовые условия
Вариант 1 - Продажа фьючерсов
Продажная цена: 2 980 000 евро
:: Ежемесячные выплаты: 16 000 евро
:: Неиндексированные платежи
:: Платежи, не подлежащие пересмотру

Вариант 2
Стоимость имущества: 2 980 000 евро
Буке: 500 000 евро
Месячная арендная плата: 12 000 евро
♪ Два головы ♪
: Г-н Председатель: 96 лет
♪ Госпожа: 77 лет ♪
:: Неиндексированная арендная плата
:: бесплатная арендная плата

Вариант 3 - Продажа с кредитом на продажу
Цена: 2 980 000 евро
:: Компромисс: 100 000 евро
:: Аутентичное действие: 1 800 000 евро
:: Продажный кредит: 1 080 000 евро
:: Возмещение в течение 24 месяцев
:: Неиндексированные условия
:: Неизмеримые условия

Сильные стороны этого приобретения
:: Местопребывание премиума на Баскском побережье
:: Очень разыскивается в жилищном секторе
Более 830 м2 населенных пунктов
Более 2150 кв. м земли
:: хорошо расположена в строительной зоне;
:: Высокий потенциал восстановления
:: Несколько возможных финансовых механизмов
:: Возможный кредит продавца
:: Возможная продажа фьючерсов или срок службы
:: Редкий рынок

Исходная цена
2 980 000 евро

Заключение
Единицы недвижимости, предлагающие одновременно привилегированное место, значительные земельные права, строительный потенциал и такие гибкие финансовые решения, остаются особенно редкими на баскском побережье.
Эта сделка представляет собой возможную патри (6,43% НДС, взимаемый с покупателя).
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.