Квартира в Перпиньян, Pyrenees-Orientales

Перпиган, округ Ла-Реаль: Дюплекс персонажа на верхнем этаже, под стеклянной крышей - 24 990 евро

В центре истории Перпигнана в округе Ла-Реаль, на несколько шагов от Руе-де-Августинс, Площадь Република и Площадь Пойла, эта двойственная квартира занимает четвертый и пятый (и последний) этажи старого здания.

В соответствии с законодательством Карреса он развивает участок площадью 38,06 м2, площадь которого составляет 46,27 м2 на земле, основной уровень которого состоит из входа, гостиной, в которой обнаженные лучи свидетельствуют о характере здания, независимой кухни, которая должна быть организована в зависимости от вкуса, а также туалета.
Внутренняя лестница, облаченная в свет зенитным окном, открытым для неба, поднимается наверх: мужская комната, два окна которой дают открытый вид на городские крыши, и ванная.

Планируется проведение ремонтных работ (электричество, сантехника, кухня и завершение работ) на сумму порядка 20 000 евро, что в полной мере учитывает стоимость представления данных.

Это имущество предназначено как для первого покупателя, так и для любителя персонажей < < с ног на землю > > , а также для инвестора. Например, исходя из общей стоимости около 48 000 евро (включая приобретение, нотариальные сборы и работы) и разумной арендной платы в размере 450 евро в месяц после полного ремонта, валовая прибыльность составит около 11% (недоговорная оценка до взимания сборов и налогов).
Уточняется, что аренда включает в себя энергетический ремонт, позволяющий выйти из класса F, цель которого достигается путем диагностического перерасчета в соответствии с методом 2026 года, который составляет 333 кВт.ч/м2/год, т.е. всего лишь три киловатт-часа от порогового значения класса Е.

Будут рассматриваться только предложения о предоставлении наличных средств, не предусматривающие приостановления действия условий кредитования и сопровождаемые доказыванием наличия средств.

Плата, уплаченная продавцом.
Имущество, на которое распространяется статус кондоминиума (10 партий); текущие сборы: приблизительно 1111 евро в год; никаких текущих разбирательств не ведется.
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georisques:

Дп-ф-гсc
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в размере от 1 210 евро до 1 660 евро, индексированные в 2021, 2022 и 2023 годах. Жилье с чрезмерным потреблением энергии: класс F.
Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с mimouni Yessef по телефону 0650666003 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было составлено под ответственность редактора mimouni Yessef, выступавшего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 802720482 Perpignan с частными владельцами, со столицей 44 920 евро, ZAC Le Chene Ferre - 44 Alée des Cinq Continc Continacions 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управление недвижимостью (G) No CPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности по галианско-смабтпу No Police RCP_01_28137J.
Мандат: 459795 - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.
Владелец 10 партий, 9 из которых - это дома.

Ежегодные расходы: 1111 евро.
Коммерческий агент Юссеф mimouni (EI) - SFCR номер: 802720482 Perpignan - .