Квартира в Анзен, Норд

Специальный инвестор - недвижимость

Forom Immobilier предлагает 1 спальню площадью около 21,75 м2 на первом этаже, расположенном в резиденции Нунгессера, находящейся под управлением компании Neoresid, в городе Анзин.

В жилом помещении есть гостиная, кухня, ванная комната с туалетом и парковочное место.

Аренда полностью гарантирована и обеспечена коммерческой арендой, никаких ограничений на управление, низкие сборы.

Возможность прекращения коммерческой аренды без компенсации по состоянию на 31 марта 2027 года, с тем чтобы иметь возможность непосредственно управлять ею.

О Ежегодный налог на арендную плату, за исключением: 3 384)/год, т.е. 282)/месяц
О прибыльность: 7, 20% брутто и 5, 9% нетто!
O Сборы за кондоминиум: 20,65*/месяц
О налог на имущество: 431 евро в год (из которых 86 евро возмещаются оператором)
О Менеджер: Неорезид с датой прекращения 31/03/2027
ООП: Д
O Количество партий: 100
О Сборы, взимаемые с продавца

Выгоды
О Аренда оплачивается независимо от того, занято ли жилье (без риска арендного отпуска или неоплачиваемого отпуска).
О Вы также получаете налоговые льготы, связанные с "дефицитной НДДП", которая освобождает вас от уплаты налога на арендный доход.
О Неплата за повседневное управление (руководитель непосредственно платит вам арендную плату без каких-либо посредников или платы за управление арендой).
O Местопребывание премиума намного ниже рыночной цены.