Lägenhet i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denna unika fastighet ligger i en av El Borns mest ikoniska modernistiska byggnader och upptar en övervåning i en magnifik listad byggnad från 1903, designad av den kände arkitekten Enric Sagnier. En exceptionell egendom som kombinerar historia, arkitektur och modern design i ett av Barcelonas mest autentiska och levande stadsdelar.
Med 72 byggda inomhus kvm och en L-formad layout, har lägenheten en privilegierad dubbel aspekt och en extraordinär mängd naturligt ljus under hela dagen, eftersom det ligger på den verkliga fjärde våningen. Dess fyra balkonger och eleganta neo-gotiska fönster ram obehindrad utsikt över två av grannskapets mest ikoniska torg, så att du kan beundra både soluppgångar och solnedgångar från avskildheten i ditt hem.
Den huvudsakliga vardagsrum är organiserad som en rymlig, öppen planlösning som kombinerar vardagsrum och matsalar, utformad för att göra det mesta av det naturliga ljuset och vyer. Inspirerad av elegansen av stora klassiska båtar, förmedlar interiören en känsla av förfining, rymlighet och komfort som är svårt att hitta i stadens historiska centrum.
Det moderna öppenplansköket Santos har utrustats med högklassiga skåp och premiumapparater, inklusive en Guggenau teppan grill och ett SMEG kylskåp, vilket gör det till ett utrymme som är lika funktionellt som elegant.
Taken, med exponerade metallbjälkar och ett katalanskt valv, blandas harmoniskt med fina material och samtida finish, lånar ut personlighet och karaktär till varje rum. De solida trägolven, väggarna färdiga i venetiansk stucco och prestigefyllda designmöbler (en aluminium bokhylla av BD av Oscar Tusquets; en mobil mahogny bord på hjul av Philippe Starck) ytterligare förbättra fastighetens exklusivitet.
Fastigheten har två rymliga utvändiga sovrum med skräddarsydda garderober. Det stora sovrummet står ut för sin fantastiska utsikt, gott om förvaringsutrymme och dess fridfulla, ljusa atmosfär. Badrummet, klädd i Marquina marmor, har en spektakulär två personer bubbelpool bad och en separat dusch, vilket skapar en sann fristad för välbefinnande i hemmet.
Tack vare sina många fönster och dörrar öppnas på utsidan, alla rum drar nytta av naturlig korsventilation och rikligt med naturligt ljus under hela dagen. Fastigheten har också oberoende luftkonditionering för att säkerställa maximal komfort året runt.
Läget är helt enkelt exceptionellt. Beläget i den mest prestigefyllda delen av Born-distriktet, det placerar dig bara en kort promenad från några av Barcelonas mest ikoniska landmärken, såsom basilikan Santa Maria del Mar, Passeig del Born, Parc de la Ciutadella, Port Vell, Born-marknaden och stränderna i Barceloneta. Allt detta kompletteras med ett brett utbud av kulinariska, kulturella och shopping alternativ, samt utmärkta allmänna kommunikationer.
En verkligt unik egendom för dig som söker ett hem med själ, historia och egen karaktär i en av Barcelonas mest fascinerande och eftertraktade stadsdelar. Ett hem där modernistisk arkitektur, design och medelhavslivsstil möts i perfekt harmoni.
* Priset som visas inkluderar inte skatter eller transaktionskostnader. När det gäller begagnade fastigheter i Katalonien, kommer fastighetsöverföring skatt (ITP) tillämpas; skattesatserna varierar för närvarande från 10% till 13%, beroende på värdet på fastigheten och köparens omständigheter, i enlighet med gällande bestämmelser.
I informationssyfte är de allmänna skatteklasserna 10 % för värden upp till 600 000 euro, 11 % mellan 600 000 euro och 900 000 euro, 12 % för värden mellan 900 000 euro och 1 500 000 euro och 13 % för belopp som överstiger 1 500 000 euro, med förbehåll för ändringar beroende på tillämpliga bestämmelser och köparens särskilda omständigheter. För nybyggnationsfastigheter kommer moms på 10 % att tillämpas, plus Stamp Duty (AJD), för närvarande cirka 1, 5 %.
Dessutom inkluderar priset inte notarie, fastighetsregister och administrativa avgifter, som kan utgöra ytterligare 1% till 2% av köpeskillingen. All information som tillhandahålls är endast för vägledning och är föremål för eventuella ändringar eller fel. Fastigheten har ett giltigt energicertifikat och intyg om beläggning, som kommer att lämnas till någon berörd part. AICAT registreringsnummer 2736, i enlighet med gällande regler.
Fastighetsmäklarens avgifter kommer att betalas av säljaren i enlighet med det undertecknade avtalet.