Villa i Lectoure, Gers

Denna vackra stenfastighet ligger i en charmig by med bara tre hem och erbjuder den perfekta balansen mellan avskildhet, karaktär och vardagskomfort. Omgiven av mogna trädgårdar och skyddad av electricagates, har den en underbart fridfull miljö samtidigt som den ligger inom räckhåll för de livliga marknadsstäderna Lectoure och Condom. Huset är ljust, välkomnande och till stor del arrangerat på en nivå, vilket skapar ett enkelt flöde som fungerar lika bra som ett permanent hem eller en semester retreat.
Rymliga receptionsrum, ett mysigt vardagsrum med öppen spis, ett karaktärsfullt torn sovrum och ett generöst kök som öppnar sig mot skuggade terrasser bidrar alla till den avslappnade atmosfären.Utanför, saltvattenpoolen, vacker fontän, mogna träd och olika uthus skapar en miljö som är utformad för att njuta av den milda takten i livet i Gascony.
Interiör:Ground golv• Entré/sittrum (20,5m2) med fönster runt om och utsikt över trädgården• Salon (28,5m2) med vedbrännare och dörr till utsidan• Matrum eller bibliotek (21,8m2) klinkergolv• Kök (28,3m2) med tillgång till stor terrass med täckt yta• Sovrum (18,5m2), tillgång till trädgård, utsikt över parken, badrum duschrum• Duschrum (2,6m2) dusch, handfat, WC• Korridor (9,2m2)• Sovrum (17,2m2)• Sovrum (19m2) med dörr till utsidan• Badrum (6m2) badkar, handfat, dusch och separat WC• Dressning
Kärleksfullt underhållna och eftertänksamt uppdaterade genom åren, är detta en egendom som känns omedelbart bekväm och levande, kombinerar äkthet, praktiskhet och charm i en miljö som inbjuder dig att sakta ner och bo ett tag. Plats: Avdelning Gers (32), Toulouse International Airport på 1 timme 30 minuter. Beläget i utkanten av en vacker by och likformigt från Lectoure och Condom. Tillgång: I en liten by, det finns grannar men inte nära, och ingen vis-à-vis.
Rum (6,8m2) öppet mot korridoren• Byrå (20,2m2) i duveniern med tillgång till garage/förrådsrumFörsta våningen• Sovrum (16,4m2) i duveniern med eget duschrum• Duschrum (1,7m2) duschrum, handfat WCExteriör• 8659m2 fullt inhägnad trädgård med mogna träd och en vattenfunktion• Stor terrass utanför köket med en täckt yta för utomhusmat.• Salt-vattenpool 12m x 5m. Omgivning kräver uppmärksamhet. Robot ingår.• Reservoir för regnvatten.• Reservoir för regnvatten.
Överflödessystem på plats för förvaring.• Två små uthus, som används som verkstad och förvaring, med första våningen, kan omvandlas.• Träbutik• Garage som används som förråd och pannrum.
Tillgång till hus.• Parkering för 2-3 bilar Ytterligare information:• Septisk tank thta överensstämmer med reglerna• Dubbelglas överallt• Taxe foncière - 2359€ pa• Fibre ansluten• Pellets centralvärmesystem plus en vedbrännare i salongen• D 181 /A 5• Tak i mycket gott skick nyligen gjorts om.• VälisoleradeKommentarer: Våra fastigheter har omsorgsfullt valts för sin plats, karaktär och charm.Ett hus säljs omöblerat om inte nämns i beskrivningen.
Alla mätningar och avstånd är ungefärliga. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats: Utomobligatoriskt dokument.