Radhus i Angouleme, Charente

I Angoulême, i den mycket eftertraktade L'Houmeau området, ett sällsynt hus, nästan aldrig tillgänglig, har äntligen kommit ut på marknaden. Ett hus som omedelbart utstrålar något speciellt: en atmosfär, en värme, en känsla av oundviklighet. Du kliver in... och du vet att detta är det. Prime läge, förenklat vardagsliv: butiker, skolor, transporter, stadens centrum, stora vägar... allt är tillgängligt på några minuter, utan att offra lugn. Denna nivå av geografisk bekvämlighet är redan exceptionell.
Men här är det bara början. På en 350 m2 tomt erbjuder huset önskvärda tekniska funktioner: • Ny luft-till-luft värmepump • Luft-till-vatten värmepump • Termodynamisk varmvattenberedare • Två källare (67 m2) • Konverterad vind (63 m2 golvyta) • Tak och takfönster totalrenoveras cirka 15 år sedan. Ett komplett, pålitligt och modernt paket: en verklig tillgång för ett hus i detta område. 51 m2 terrassen, badad i ljus, blir en integrerad del av vardagsrummet.
Frukost i solen, sommarmåltider, kvällar med vänner... trädgården andas, den stora markisen ger komfort, och trädgården skjulet, växthus och sten garage komplettera denna sällsynta utomhus utrymme i hjärtat av staden. Vinden, med sina exponerade balkar, skapar en unik plats: varm, inspirerande och anpassningsbar. Workshop, lekrum, kontor... ett utrymme som öppnar upp en värld av möjligheter. Inuti, volymerna och materialen gör all skillnad: • 14.
50 m2 utrustat kök med bänkskiva av granit + tvättstuga • 36 m2 vardagsrum, öppning mot terrassen och trädgården • Bottenvåning: 12. 50 m2 vardagsrum eller sovrum, beroende på dina behov • Semi-Engelska trappan i alm burl, kastanje och tall parkettgolv • Uppevåningen: tre ljusa sovrum (14. 50, 15. 50 och 19 m2) • 11 m2 modernt duschrum • Två toaletter (botten + övervåningen) Varje rum har sin egen distinkta karaktär. Varje detalj ger charm.
Det är ett hus du kan omedelbart föreställa dig att du bor i. Fastighetsskatt: € 2,966. Anslutning panel behöver uppdateras (quote tillhandahålls för informationssyften endast). En komplett, ljus, varm och välkomnande hem-en sällsynt möjlighet som inte kommer att vara länge.

Byråns avgifter betalas av köparen och uppgår till 5. 28% inklusive moms av priset exklusive avgifter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!