Landejendom i Gaiole in Chianti, Siena-provinsen

ITALIEN, toscana, chianti

en charmerende bondegård i hjertet af Chianti Classico regionen, halvvejs mellem Siena og Firenze, omgivet af natur, i en privat beliggenhed endnu kun få kilometer fra den nærmeste by.

Oprindeligt bygget i det 12. århundrede som et ur tårn, ejendommen har en velholdt have, swimmingpool, omkringliggende frugttræer, oliventræer, og en smuk udsigt over de toscanske bakker, hvilket giver følelsen af at være i en fredelig oase.

Huset, hvis historiske oprindelse er kendetegnet ved de gamle mure, der udgør dets centrale kerne, er opdelt i to lejligheder, med uafhængig adgang, men internt forbundet i alt 400 kvm.

Lejligheden i stueetagen er omkring 220 kvm. Meter. Det er i øjeblikket i turistudlejning kredsløb for sommersæsonen. Indgangen hal fører direkte ind i stuen. Til højre, i hvad der oprindeligt var en loggia, finder vi en lys spisestue; op et par skridt til mezzanin niveau finder vi tekøkkenet.

Videre langs den centrale korridor til højre er to soveværelser med en-suite badeværelser, hvoraf det ene har uafhængig adgang direkte fra haven.

Fortsætter langs korridoren, er der yderligere to soveværelser med badeværelser, en dobbelt stue med pejs, hvorfra der er adgang til et ekstra badeværelse og et stort opbevaringsrum, som kunne bruges som køkken.

Vender tilbage gennem gangen fra stuen, er der en ekstra indgang, der fører til forsiden af huset og haven.

Udefra finder vi en karakteristisk brændeovn med tilstødende limonaia til venstre og trapperne til adgang til den anden lejlighed til højre.

Lejligheden på anden sal har et areal på omkring 186 kvadratmeter og er der, hvor de nuværende ejere bor.

Indgangen fører til en stue med en stor pejs og hyggelig undersøgelse på langt til venstre.

Fra gangen får vi adgang til en rummelig stue på omkring 40 kvadratmeter, udstyret med en monumental pejs og store vinduer, som gør rummet meget åbent. Fortsætter, finder vi et soveværelse med mulighed for at tilføje en-suite badeværelse. Der er også et meget stort badeværelse med et badekar og panoramaudsigt, og et walk-in skab, der kan omdannes til et tredje soveværelse.

Midt i korridoren er trappen forbundet til lejligheden i stueetagen. Op ad trappen, vi adgang tårn, der er blevet brugt som et andet stort rum. Dette rum har mange lyse vinduer, hvorfra man kan have unikke glimt af det omkringliggende landskab.

Bagerst i huset finder vi et lille anneks på omkring 35 kvadratmeter med en veranda bestående af en stue med tekøkken, og et soveværelse med et fuldt badeværelse.

Endelig er der en ruin, der skal genoprettes fuldstændigt og kunne bruges som et andet bilag.

Ejendommen er omgivet af omkring 20 ha jord, hvoraf en del er en olivenlunde, en lille frugthave, agerjord og for det meste skov.

Huset, hovedsagelig lejligheden på anden sal, har brug for nogle modernisering, men på grund af sin unikke beliggenhed og kontekst, det udgør en fremragende mulighed for investeringer både som en primær og sekundær bopæl eller som en udlejningsvirksomhed.