Villa i Ginoles, Aude

Fremragende beliggenhed: Beliggende i bakkerne med udsigt, tilbyder fred og privatliv kun 5 minutter fra lokale butikker og faciliteter Meget fleksibel Layout: Konfigureret som en hovedbolig plus to uafhængige gîtes, ideel til et stort familiehjem eller etableret B&B/gîte operation Generøse grunde: Smukt anlagte haver med græsplæner, blomsterbede, grøntsagsplot, dam, og en swimmingpool med udsigt over landskabet Utilities & Services: Tilslutning til lysnettet dræning Energibedømmelser: DPE: D (187
Simpelthen fantastisk 5 soveværelse Character ejendom med Gîtes, Pool & Workshop ! Fredfyldt Hilltop indstilling Simpelthen fantastisk 5 soveværelse Character ejendom med Gîtes, Pool & Workshop ! Fredfuld Hilltop indstilling Nøglefunktioner: Forbløffende værdi! kWh/m2. år) GES: A (5 kg CO2/m2.
år) Udbygninger: Stor multi-purpose workshop og en sikker privat garage Turnkey Kvalitet: Smagfuldt renoveret i hele, kombinerer originale karakterfunktioner og høje lofter med moderne bruser og badeværelse suiter Beliggende i en fredelig bakketop beliggenhed kun fem minutter fra den lokale by, denne sjældent tilgængelige ejendom tilbyder en blanding af historisk charme, udsigt over landskabet, og livsstil fleksibilitet.
Ejendommen er omhyggeligt renoveret af de nuværende ejere og er konfigureret til enten at tjene som et stort familiehjem eller som en primær bolig med separat gîte indkvartering. Hovedhuset indkvartering har høje lofter og generøse proportioner i hele, bestående af en rummelig stue, formel spisestue, udstyret køkken, nytte, vaskerum og separat garderobe. De primære kvartaler omfatter to store dobbelt soveværelser, hver med sin egen dedikerede brusebad værelse.
Derudover er der to yderligere soveværelser, hver med en-suite brusebad, oprettet som uafhængige gîtes til at give komfortabel gæst indkvartering / leje indkomst. Ejendommen fordele ved at være forbundet til netnettet dræning. Energieffektivitet er bedømt DPE D og GES A.
En tredje selvstændig del af ejendommen skaber en anden ideel gîte eller sekundær bolig, komplet med sin egen åben plan lounge, køkken, og spiseplads, et soveværelse med dobbeltseng med dressing område, fuldt badeværelse, og to dedikerede kontorlokaler. Udenfor, området omfatter anlagte græsplæner, levende blomsterkanter, en vegetabilsk plot, en naturlig dam, og en swimmingpool sat mod rullende bakkevistas.
Ejendommen er afsluttet af en stor workshop, ideel til kreative projekter eller opbevaring, og en separat bil garage. Kontakt os nu for at arrangere du besøger, vil du ikke blive skuffet! Honoraires Charges Vendeur Les information sur les risques responsibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI