Villa i Merry-Sec, Yonne

Beliggende i en grøn ramme, et stenkast fra Courson-les-Carrières og alle faciliteter (plejeskoler, grundskoler, gymnasier, supermarkeder, sundhedscenter?), denne omhyggeligt forvandlet tidligere fårefold tilbyder dig et levende miljø, der er både bukolisk og praktisk. Bygget på en generøs plot på 3.335 m2, vil denne charmerende bygning charme dig med sin ægthed og potentiale.
Når du kommer ind, vil du opdage en stor, lys stue badet i sydøstlige eksponering, ideel til convivial øjeblikke med familie eller venner. Det separate køkken vil glæde madelskere, mens stueetagen badeværelse giver komfort på ét niveau. Stueetagen strækker sig ind i en vinterhave, en sand have af fred, samt et stort værksted, som kan tilpasses til dine behov (garage, kreative rum, kunstnerens studio?).
Ovenpå, en rummelig landing byder dig velkommen, perfekt til at skabe et læseområde, et spillelokale, eller en afslapning hjørne. Du vil finde fire store soveværelser, hvoraf det ene har sit eget toilet (som nemt kunne blive en master suite med et privat badeværelse). Et femte lofts soveværelse, tilgængelig af en stige, vil glæde børn eller elskere af usædvanlige kokoner.
Den terrasse plot tilbyder en fantastisk anlagt perspektiv: En stor terrasse på et niveau til dine udendørs måltider, En anden terrasse højere op, dekoreret med en dam med fisk, to outbuildings (opbevaring, værksted, dyrely?), en tredje plads ideel til installation af en swimmingpool, en petanque domstol eller endda et usædvanligt habitat (lille hus type, træhus?).
Et sidste rum på næsten 1000 m2, fuldt indhegnet, Denne ejendom er en ægte invitation til det gode liv: på landet, uden at være isoleret, og med et stærkt udviklingspotentiale i henhold til dine livsplaner. Ising på kagen: huset støder op til et andet hus med en lade, også til salg, tilbyder mulighed for en global investering eller en familiesammenføring. Bor i et hus med naturlig karakter er forslaget om denne ejendom. Ejendom med overdrevent energiforbrug klasse F.
Côté France immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-sale-determination- "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: "Denne ejendomsannonce er skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), salgsmedarbejder, der er registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af Auxerre under nr. 915 145 585.
Energiklasse: F 386 kWh/m2/år. Klimaklasse: F 13 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige hjem energiomkostninger: mellem 3,410 euro og 4,650 euro. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 01/01/2021. Energi ydeevne diagnose udført på 03/14/2023. Dette sæt tilbydes til dig til en pris af 129,200 ? Gebyrer, der betales af sælgeren af din lokale rådgiver Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Kontakt ham på 06 16 38 45 11 eller via e-mail på ? firma sarl côté Frankrig.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service