Villa i Ventenac-en-Minervois, Aude

Diagnosen opdateret marts 2025. I Ventenac i Minervois, 5-værelses vinmager hus med 214. 75m2 brugbar plads, herunder 111. 20m2 stue, beliggende i en yderst behagelig landsby at bo i, på kanten af Canal du Midi. Stue: En venlig plads med et åbent køkken. Værelse med brusebad: Ideel som et soveværelse eller anden brug efter dine behov. Garage: 30 m2 til at parkere dine køretøjer eller til opbevaring og et vaskerum Første sal 3 store soveværelser: Rummelig og lys.
1 lille omklædningsrum eller andet: For optimal opbevaringsplads. 1 andet lille værelse: Perfekt til et kontor eller læsehjørne. Brusestue og separat WC 2. etage Loft på mere end 70 m2: at renovere eller skabe, Kan omdannes til et spil rum, ekstra soveværelser, etc... Eller Mulighed for at skabe en Tropezian Terrace: Sydvendt, ideel til at nyde solen, hvis terrasse Centralvarme elektrisk kedel med økonomisk EDF boks (interessante priser) + et træ komfur.
Udlejning Yield Potential Layoutet af dette hus ville tillade oprettelsen af en T2 i stueetagen og en T4 lejlighed ovenpå, hvilket tilbyder en interessant lejeydelse. Perfekt til en familie Dette hus er også ideelt for en familie med børn, takket være sine mange rum og dets nærhed til faciliteter, plus dens mulighed for en tropisk terrasse Beliggenhed Beliggende i en by 25 minutter fra Narbonne, med en togstation (Lezignan-Corbieres) i nærheden for dine ture med offentlig transport.
A61 og A9 motorvejene er tilgængelige inden for 17 km. Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at erhverve en smuk vinbonde hus kombinerer charme, komfort og udlejning potentiale. For eventuelle forespørgsler, kontakt Carine: O6025 66264 eller via e-mail på: @ Real Estate rådgiver EI (uden holding funds) registreret hos RSAC af Narbonne under nummer 522 689 090, indehaver af samarbejdsbeviset. Gebyrer, der skal betales af sælgeren.
DPE: F (358) / GES: C (12) Årlig mængde energiudgifter til standardbrug: Anslået: mellem ?3.000 og ?4.090 (abonnement inkluderet) Opdateret den 02/26/2025. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på regeringens Georiques hjemmeside.