1/10

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 1

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 2

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 3

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 4

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 5

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 6

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 7

Villa i Callian, Var, Callian - € 765.000 | Ref: 85904064 - foto 8

€ 765.000

4.500 € pr. m²

Villa i Callian, Var

Tilføjet mere end et år siden

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Byg størrelse: 170 m²
Plot størrelse: 2.615 m²

3 Soveværelser
2 Badeværelser
170 m² Byg størrelse
2.615 m² Plot størrelse

Callian, Var, Provence-Alpes-Cote D'Azur, Frankrig

Markedsført af L&G Prestige Immobilier

Engelsk talt

Om denne villa til salg

Charmerende ejendom med swimmingpool og dobbelt garage Callian Tæt ved landsbyen Callian, denne smukke fritliggende hus på ca 170 kvm har en fredelig beliggenhed og en smukt anlagt, fuldt lukket have på over 2.600 kvm. Fyldt med naturligt lys og tilbyder generøse opholdsrum, ejendommen har en swimmingpool, en dobbelt garage på ca. 50 kvm, en brændeovn og solpaneler, kombinerer komfort med livskvalitet.
En sand havn af fred, ideelt beliggende kun 15 minutter fra motorvejen, 30 minutter fra strandene og 45 minutter fra Nice Lufthavn.

Vigtigste funktioner

6 faciliteter

Pool
Interiør funktioner: Dobbeltruder Kælder
Energi & utilities: Pejs Internet muligt Solenergi

Energimærke

Energiforbrug: Klasse C
CO₂-udledning: Klasse A

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Callian

Omtrentlig placering

Spørg venligst L&G Prestige Immobilier for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	22	1.8mm	8.6°C	0.2°C	17.3°C
Feb	18	6.2mm	10.2°C	1.2°C	18.6°C
Mar	15	9.8mm	11.3°C	3.9°C	23.7°C
Apr	15	1.8mm	13.5°C	1.8°C	24.9°C
Maj	13	3.7mm	16.2°C	7°C	24.8°C
Jun	10	2.6mm	20.1°C	11.8°C	31.7°C
Jul	25	0.2mm	25.3°C	15.8°C	34.2°C
Aug	22	0.2mm	26.4°C	18.4°C	34.7°C
Sep	15	4.1mm	19.3°C	9.1°C	32.6°C
Okt	10	7.9mm	17.1°C	8.7°C	25.4°C
Nov	23	1.3mm	12.3°C	1°C	20.6°C
Dec	22	0.3mm	8.7°C	0.6°C	16.2°C

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,44.370 €

44.370 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

3.825 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

1.913 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

15.300 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Callian . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: