Farm hus i Castiglione del Lago, Perugia

I en panoramisk og afsondret beliggenhed i Poggione, en landsby Gioiella i kommunen Castiglione del Lago, tilbyder vi til salg en fritliggende bondegård under opførelse, beliggende i det grønne landskab på grænsen mellem Umbrien og Toscana, med fantastisk udsigt over Lake Chiusi.

Ejendommen strækker sig over ca. 3.000 kvadratmeter landbrugsjord, fuldt indhegnet og tilgængelig via en elegant indkørsel med regenereret mursten søjler og en automatiseret metalport. Adgangen er via en lokal vej forgrening ud for provinsvejen mellem Gioiella og Vaiano, hvilket sikrer privatlivets fred og ro.

Bygningen, der er designet med bæredygtighed og høje energieffektivitetskriterier i tankerne, er i øjeblikket ved at blive bygget for at opnå energieffektivitet klasse A, med en ansøgning indgivet til ARPA (Miljøstyrelsen) i Perugia. Et solhus med store sydvendte vinduer øger lysstyrken af værelserne og den samlede energieffektivitet.

Gården vil blive leveret turnkey i februar 2026, umøbleret. Den bærende struktur er konstrueret med materialer af høj kvalitet og overholder jordskælvssikre regler. Ydersiden vil blive bygget af regenereret sten og mursten, med antikke travertin tærskler og træ tagrender, mens trævinduer med termisk glas vil sikre isolering og komfort.
Boligen vil også være udstyret med gulvvarme med en varmepumpe, et solcellesystem og moderne systemer, herunder regnvand indsamling systemer til vanding.

Interiøret vil være udstyret med udsatte træbjælkelofter, lys-farvede maling, omhyggeligt udformet finish, og mulighed for at installere en pejs efter anmodning. Stuen vil have en mezzanin niveau tilgængelige via en træ stige.

Ejendommen omfatter også en forstærket betonswimmingpool, foret i PVC, med et in-ground filtreringssystem, en udendørs bruser, og en terracotta og rekonstrueret sten surround. Der er også en outbuilding forbundet med hovedhuset og færdig med de samme materialer, ideel som et gæsteværelse. Ejendommen har også en træ pergola, terracotta fortove og verandaer, standard kloakering, og elektricitet og vandforbindelser.
Den tre meter brede grus indkørsel passerer gennem en have plantet med to toscanske cypress træer.

En ideel mulighed for dem, der søger en ny, effektiv og tilpasselig bolig, nedsænket i naturen og kun få minutter fra faciliteterne og skønheden i Lake Trasimeno.