Villa i Saint-Ave, Morbihan

En karakterfuld ejendom i udkanten af Vannes... Blot et par minutter fra centrum af Vannes, i hjertet af en fredelig landsby Saint-Avé, skjuler en sjælden ejendom, stejl i historie og ægthed. En smukt renoveret tidligere bondegård, dette sæt af to sten bygninger tilbyder et samlet opholdsområde på 421 m2 og mere end 450 m2 gulvplads, der er beliggende på en stor grund på mere end 3000 m2 med en opvarmet swimmingpool. Hovedbygningen: charmen i går og komforten i dag...
Fra indgangen, tonen er indstillet: udsatte sten, massive bjælker og en majestætisk pejs indsat på tronen i 61 m2 stue, det sande hjerte af huset, vidner om ægtheden af denne bolig. 17 m2 køkken og dets utility værelse harmonisk fuldføre stuen. Stueetagen tilbyder også to komfortable soveværelser: • En 20 m2 master suite med en 16, 3 m2 privat badeværelse • Et andet 17 m2 soveværelse med et brusebad. Et separat toilet og kælder fuldføre dette niveau.
Ovenpå, en 11 m2 åbent rum, der kan rumme et kontor eller et læsehjørne fører til tre ekstra soveværelser på 16, 18 og 18 m2, et brusebad og et separat toilet. Men det er frem for alt 57 m2 stue (67 m2 gulvplads), der skal færdig, som tiltrækker opmærksomhed: høje lofter, udsatte bjælker ... Kæmpe potentiale for at skabe et fritidsrum, en kunstners studio, et fitnesscenter eller et kontor. Den anden bygning: uafhængighed, potentiale og funktionalitet ...
Modsat hovedhuset tilbyder en anden stenbygning endnu flere muligheder. I stueetagen venter et rum på næsten 40 m2 på sin fremtidige brug: uafhængigt kontor, spillelokale, værksted eller receptionsområde. Ovenpå, to etværelses lejligheder på 27 m2 hver, med uafhængig adgang, er perfekt indrettet: stue med udstyret køkken, soveværelse, brusebad med WC. Ideel til underholdende, leje eller hosting familie og venner i fuldstændig autonomi.
En stor garage på 72 m2, et teknisk rum til swimmingpoolen på 33 m2, en workshop på 44 m2 og et loft på 46 m2 komplet ensemblet. Et enestående levende miljø! De anlagte grunde på mere end 3000 m2, omgivet af grønne områder, garantere plads og privatliv. Du vil nyde et sandt landliv ... kun et par minutter fra Vannes og alle dens faciliteter. Busstoppested i nærheden, skoler og butikker tilgængelige i et par minutter i bil.
Generøse mængder, autentiske charme, sjældne potentiale og strategisk placering gør denne ejendom til en rigtig favorit for en stor familie, et pensionat projekt, eller blot for dem, der drømmer om plads, sten og natur ved portene af byen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Helene culaud leneune, vannes, Optimhome Associate Estate Agent på 06 95 55 24 07 (ref 589387)