Landejendom i Habère-Poche, Haute-Savoie

Opportunité d'investissement - vaste tènement immobilier 30 km fra geneva - investeringsmulighed - boligkompleks - 3.500 m2 beboelsesareal - 21.669 m2 grundareal, herunder 18.000 m2 byggeplads - huse på 0. 25 - betydelige udviklingsmuligheder i korte træk: Ejendomskompleks på ca. 350 m2 boligareal med indendørs swimmingpool (i øjeblikket drevet som turistindkvartering, på 21.669 m2 jord, hvoraf mere end 18.000 m2 kan bygges (UD zone, CES 0. 20).
Mulighed for nemt at løsne ca 3.700 m2 byggeplads på den nordlige del af ejendommen uden at påvirke kommercielle operationer. Yderligere opbyggeligt potentiale, hvis det kræves, afhængigt af projektet. Utilsigtet udsigt, rolig beliggenhed, stærkt potentiale for bolig, hotel, eller udvikling af blandet brug. Tæt på Genève, Lake Genève, og resorts. Pris ekskl. skat: € 2, 6 millioner (herunder skat: € 3 millioner).
En sjælden investeringsmulighed i et eftertragtet område i Haute-Savoie, i hjertet af et naturligt midt-bjergmiljø, tæt på Genèvesøen, Genève, skisportssteder og store alpine ruter. Beliggende på en cul-de-sac i fredelige omgivelser, omfatter denne ejendom et bygningskompleks med ca. 3.500 m2 boligområde, der i øjeblikket drives som en 3-stjernet turist etablissement.
Det består af 52 rummelige værelser med eget badeværelse samt fællesområder af høj kvalitet, herunder en opvarmet indendørs swimmingpool, en restaurant, en bar med pejs, afslapning og fritidsområder, tekniske værelser og opbevaringsrum, en skovklædt park og udendørs parkering. Komplekset er velholdt og funktionel, klar til umiddelbar brug.
Ejendommen er beliggende på en 21.669 m2 grund, hvoraf mere end 18.000 m2 er byggeplads i ud-zonen af PLU (lokal byplanlægning regler), tilbyder et gulvareal forhold på 0. 20, dvs. et maksimalt tilladt gulvareal på over 3.600 m2, åbner op for mange muligheder for udvidelse eller udvikling (eksisterende gulvareal på ca. 1.800 m2 udviklet over 2 niveauer - dvs. ca. 1.800 m2 gulvplads stadig til rådighed for udvikling over en maksimal højde på 9 meter, dvs. R+1+2).
En del af jorden kan løsrives uden at gå på kompromis med hovedoperationen, især i den nordlige del af området, hvor det er muligt at skabe et selvstændigt projekt på ca. 3.700 m2 byggeplads og samtidig bevare panoramaudsigten og landskabet. Den sydlige del tilbyder også yderligere potentiale, i overensstemmelse med målet om at maksimere jordoptimering.
Flere udviklingsscenarier er mulige, lige fra at opretholde den eksisterende turistaktivitet til at omplacere ejendommen som en high-end destination (spa, wellness center, tema bopæl), eller endda konvertere det til boliger eller en blandet brug projekt kombinerer kommerciel og boligmæssig udvikling. Placeringen, mellem natur, skisportssteder, og Genève hovedstadsområdet, øger appel af projektet, både for primære boliger og turistboliger.
Salgsprisen er fastsat til €2.600.000 ekskl. skat, herunder 4% ekskl. skat (dvs. €100.000 ekskl. skat) i agenturgebyrer, der skal betales af køberen. Pris inkl. skat: € 3.000.000 inklusive skat, ekskl. agenturgebyrer. Fuld dokumentation tilgængelig på anmodning. Denne ejendom er rettet mod investorer, udviklere, turistoperatører, eller projektledere på udkig efter en sjælden, skalerbar aktiv strategisk placeret i Haute-Savoie. For mere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte mig!
Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - Alle billeder er tilgængelige på vores hjemmeside. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: