Villa i Le Pecq, Yvelines

Karakterhus med enestående udsigt over forsvaret og eiffeltårnet

Sjælden på pecq - kærlighed under terrassen i Saint-germain-EN-LAYE - karakterhus med enestående udsigt over forsvaret og eiffeltårnet

Charmerende hus på 115 m2 (130 m2) på jorden. Ideelt beliggende i Pecq. I et privilegeret og eftertragtede miljø. Lige under den berømte Terrace af Château de Saint-Germain-en-Laye.

Nyder en enestående og uhindret udsigt over forretningskvarteret La Défense og det ikoniske Eiffeltårnet. Denne bolig bygget i 1961 og i god stand vil charme dig med sine mængder og dens lysstyrke.
Hun venter bare på dig!

Fra indgangen vil du opdage behagelige og veludstyrede stuer. Består af et rummeligt køkken på 14. 25 m2 til at forberede gode retter. En varm stue på 14. 51 m2 ideel til dine afslappende øjeblikke. Samt et stort kontor på 21. 06 m2. Perfekt til telearbejde eller en professionel aktivitet. Natrummet er ikke efterladt med en generøs første master soveværelse på 20. 19 m2 med terrasse adgang.
Et andet soveværelse på 16 m2 på jorden og et tredje soveværelse på 16 m2 på jorden. Et komfortabelt badeværelse på 10. 21 m2 fuldender dette intime rum.

Denne enestående ejendom har også ubestridelige udendørs aktiver: en have til dine øjeblikke af fred i det fri. En solrig hævet terrasse på 25 m2 med fantastisk udsigt. En rummelig kælder på 28 m2 til at optimere din opbevaring. En garage på 25 m2. Samt et praktisk vaskeri.

For din komfort. Huset er udstyret med dobbelt ruder. Internet adgang. Ekstern belysning og alarmsystem. Opvarmning er individuel. Tilbyder fleksibilitet takket være en blandet gas og træ system (radioanlæg og komfur). Varmt vand er produceret af en individuel kedel og sanitet leveres af en septisk tank.

Dette hus kombinerer charme af gamle. Moderne komfort og enestående geografisk beliggenhed med spektakulær udsigt. En sjælden mulighed for hurtigt at gribe!

Haven har udsigt over distriktet og giver adgang under terrasserne i Château de Saint-Germain-en-Laye og skoven.
Offentlige skoler og butikker 15 minutters gang. Corbière Park 5 minutters gang. Saint-Erembert privatskole 20 minutters gang.

Energiklasse 316 kWhEP/m2/år (E)
Klimaklasse 41 kg CO2/m2/år (D)
Endelig energi 268 kWh/m2/år (E)
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug. baseret på energipriser for 2023: 2740 € ~ 3770 €
Ejendomsskat: 875 € / år
Gebyrer, der skal betales af sælgeren
DPE-nummeret er 2578ED
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.