Villa i Saint-Emilion, Gironde

Prestigious Vineyard Estate Saint-Émilion Satellite with Luxurious Château

Dette elegante château fra det 19. århundrede, som tilbyder 650 m2 raffineret boligareal, ligger inden for en smukt anlagt park. Boligen omfatter 12 værelser og yderligere 300 m2 loftsrum. Renovering blev afsluttet i 2006, med interiøret smagfuldt designet af indretningsarkitekt Dumas. Med en imponerende indgang og udsigt over de omkringliggende vinmarker, château har seks soveværelser, en stor stue, formel spisestue, fem badeværelser, et rummeligt køkken og en stor stenterrasse.
Vineyard:
Ejendommen dækker ca. 38 hektar, hvoraf ca. 27 hektar i produktion i 2025 i henhold til en etårig vedvarende landbrugskontrakt. Ca. 10 hektar vinstokke er blevet rodet op i 2025. Anerkendt som en af smykkerne i Saint-Émilion satellit appellationer, vingården nyder godt af en fantastisk ler-limestone terroir, producerer vine af en kvalitet svarende til de fineste Saint-Émilion crus.
Château:
Den store entré har en smuk stengulv og en imponerende stentrappe. Herfra træder man ind i en storslået 50 m2 reception med sydvendt udsigt over vinmarkerne og direkte adgang til stenterrassen. Den tilstødende 35 m2 spisestue forbinder til et fuldt udstyret køkken. På den modsatte side af indgangshallen, en stilfuld 35 m2 stue åbner ind i en hvælvet 12 m2 vinkælder.
Stueetagen har også et 25 m2 gæsteværelse med eget badeværelse.
Ovenpå, ejendommen har en stor master suite med påklædningsværelse, bibliotek, musikrum, og badeværelse, samt fire yderligere soveværelser, to ekstra badeværelser, og et fælles badeværelse til to af soveværelserne.
Det enorme loft på 300 m2 giver et betydeligt potentiale for ekstra opholdsrum, hvis det er nødvendigt.
Vinproduktionsfaciliteter:
Ejendommen er udstyret med moderne faciliteter, der opfylder gældende standarder, historisk designet til en drift på op til 80 hektar. Dækker ca. 4.700 m2, produktion bygninger omfatter: en vinificering vingård, tønde og lagerrum, vingård udstyr og tanke, en vinbutik og smagning værelse med kontorer, udstyr hangarer, garager og personalefaciliteter.
Der er også et 144 m2 personalehus med behov for renovering.

Vinlageret er ikke inkluderet i salgsprisen, men er tilgængeligt ved særskilt forhandling.