Byhus i Auch, Gers

Ny eksklusiv notering med lisa charrié - Capifrance in Auch: Oplev denne rummelige 164 kvm (1.776 sq ft) familie hjem, bygget i 1965 på en smuk 2.407 kvm (26.911 sq ft) anlagt og terrasseret plot, omgivet af en hæk, med to separate indgange til køretøjer. Denne ejendom er fængslende takket være sin betagende udsigt over byen Auch og dens majestætiske katedral, samtidig med at være inden for nem rækkevidde af butikker, skoler og daglige faciliteter.
Huset, spredt over to niveauer, tilbyder et ideelt layout til familielivet eller til et gæstfrihedsprojekt (bed and breakfast, sæsonbestemt leje osv.). Hovedetagen har en stor, lys stue på ca. 40 kvm (430 kvm), forstærket af en dobbeltsidet pejs med en lukket indsats, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Det tilstødende køkken, i øjeblikket separat, kunne nemt åbnes op til stuen for en smuk, moderne åbent plan rum.
Tre komfortable soveværelser (fra 10 til 12 kvm), to vender mod nordøst og en nordvest, et brusebad, og en balkon med udsigt over byen fuldføre dette niveau. Stueetagen, helt uafhængig, har en 14, 80 kvm soveværelse, en ca 8 kvm brusebad, en WC, en 20 kvm stue, og et køkken: en reel aktiv for at imødekomme familie og venner eller generere ekstra indkomst. Under huset, en stor garage med en loftshøjde på ca 2.
86 m kan nemt rumme en nyttebil eller varevogn. For komfort, varme leveres af en nyligt installeret, lavt forbrug, programmerbar gaskedel (2019), suppleret med en pejs. Ydersiden er sikker på at charme dig: jorden, omhyggeligt afgrænset af en hæk, kombinerer flade og skrånende sektioner, skabe et smukt landskab. Terrassen og balkonen inviterer dig til fuldt ud at nyde panoramaudsigten i en fredelig omgivelser, hvor du næsten glemmer du er i byen.
Dette charmerende hus, fuld af potentiale, tilbyder den perfekte balance mellem ro, plads og nærhed til faciliteter. En sjælden mulighed i Auch for dem, der søger en smuk familie hjem eller en ejendom til at udvikle sig til deres smag. Features omfatter dobbelt ruder i hele, elektriske og hængslede skodder, en dejlig sydvestvendte veranda tilgængelige fra køkken og stue, outbuildings, og et privat septisk system. Tøv ikke med at kontakte mig for mere information og at arrangere en visning.
Du kan finde flere billeder på min hjemmeside, Capifrance. Agenturet gebyrer betales af køberen, svarende til 5, 14% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!