Villa i Autignac, Herault

Dejlig landsby med alle faciliteter (bageri, café, slagter, tabac, restauranter, supermarked tilbyder lokale produkter og et ugentligt marked), ligger kun 5 minutter fra Faugeres, 20 minutter fra Beziers, og 30 minutter fra strandene.

Charmerende vingård fuld af karakter (helt renoveret) tilbyder en stue på 141 m2, bestående af 4 soveværelser, 3 bruserum, en lys stue, et køkken, samt en 28 m2 studio på øverste etage, herunder en stue med åbent køkken, et soveværelse og et brusebad værelse. Tilføjelse til dette er en dobbelt garage på næsten 100 m2, en stor 50 m2 terrasse med fantastisk udsigt og loftsrum på ca 40 m2 !
En meget komfortabel ejendom takket være sin kvalitet renoveringer, men bevare sine autentiske originale funktioner, tilbyder stor udlejningspotentiale (gæsteværelser / ferie gite / bnb udlejning). Ideelt beliggende i hjertet af en fredelig og charmerende landsby !

Ground = Indgangshal på 3. 18 m2 + dobbelt garage: en af 51 m2 (med WC på 2 m2) plus en anden på omkring 50 m2 med de oprindelige vinkar.

1st = Sal på 3, 91 m2 + køkken på 13, 20 m2 (fast træ med bordplade, elektrisk ovn, elektrisk og gas kogeplade, vask, skabe, skænk) + korridor på 1, 37 m2 + soveværelse på 9, 73 m2 med en-suite brusebad på 3, 74 m2 (tomhedsenhed, WC, bruser, håndklædetørrer, fuldt flisebelagt) + lys stue på 25 m2 med sten pejs + gang på 6 m2 + soveværelse (eller kontor) på 11 m2 med balkon + korridor på 1, 56 m2 + soveværelse på 13, 04 m2 med balkon og en-suite bruserum på 3.
91 m2 (vask, WC, italiensk walk-in bruser, håndklæde tørretumbler) + stor master suite på 26. 5 m2 med en 17 m2 soveværelse med balkon og originale skabe og en-suite brusebad på 9. 50 m2 (bruser, håndvask, WC).

2nd = Landing på 2. 80 m2 fører til studio og terrasse + studio på 28 m2 med en 15 m2 opholdsstue og åbent køkken (arbejdsbord, lille køleskab, elektrisk kogeplade, håndvask, emhætte, skabe) + 10 m2 soveværelse med original skab + 3 m2 brusebad (bruser, forfængelighed enhed, WC, håndklæde tørretumbler) + adgang til 50 m2 terrasse med fantastisk udsigt + loftsrum på omkring 40 m2.

Diverse = PVC dobbeltruder + træskodder + tag i god stand (med en helt ny del) + nye elektriske og VVS installationer + originale cement flisegulve + sten pejs + elvarme + forbundet med netafløb + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 3330 Euro og 4550 Euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat omkring 1454 Euros.

Pris = 253.000 Euros (fuld af charme og fremragende leje potentiale !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 76869
Ejendomsstørrelse: 141 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Reference: LA253000E

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse