Villa i Cravent, Yvelines

Til salg ! Cravent ! Charmerende hus på 88, 44 m2 i alt + lade til at rehabilitere, i et fredeligt og grønt miljø.

Beliggende i hjertet af den charmerende landsby Cravent, dette behagelige 1930 gamle hus, fuldstændig renoveret og i fremragende stand, tilbyder en rolig, lyse og karakterfyldt levende miljø.
Fra indgangen vil du blive forført af en rummelig stue på 36. 54 m2, badet i lys takket være sin sydlige eksponering, og udstyret med et træ komfur, der giver hele en varm atmosfære.
Dette centrale rum strækker sig over et separat ophold på 13, 45 m2, ideel til at modtage eller nyde venlige øjeblikke med familie.
Det udstyrede køkken, der forbinder hovedrummet, kombinerer praktisk og komfort på daglig basis.

Natten del omfatter to komfortable værelser på 13,06 m2 og 10,23 m2, samt et badeværelse med toilet, smagfuldt renoveret.
En 7. 51 m2 clearance fuldender dette niveau, tilbyder velgennemtænkte opbevaringsrum.

Udenfor vil du nyde en behagelig lukket have, der giver et overblik over det omgivende grønt, samt en tilstødende lade at rehabilitere, repræsenterer et reelt potentiale for ekspansion eller udvikling i henhold til dine ønsker (workshop, udbygning, sekundær bolig...).

På komfort og bekvemmelighed side, har huset:

Dobbeltruder og PVC vinduer
Enkel flowventilation
Individuel opvarmning* el og træ (radioapparater + komfur)
Individuelt varmt vand* pr. vandvarmer
Forbindelse til kloakken
Optiske fibre * og intercom
Perifert hegn for mere privatliv
Flere parkeringspladser inden for ejendommen.

Denne ejendom forfører med sin autentiske charme, fremragende tilstand, og dens potentiale for evolution takket være laden skal bygges.
En fantastisk mulighed for et første køb, en sekundær bolig eller et levende projekt i et roligt og grønt miljø, blot et par minutter fra faciliteterne.

Ejendomsskat: 764 € / år
Konventionelt forbrug: 242 kWhEP/m2. år (klasse D)
Endeligt forbrug: 143 kWhEF/m2. år (klasse C)
Anslåede drivhusgasemissioner: 7 kg CO2/m2. år (klasse B)
Anslåede årlige udgifter til standardanvendelse: mellem 1 400 € og 1 900 € / år
Referenceår for energipriser: 2021