Farm hus i Trequanda, Siena-provinsen

I traditionel rustik stil, to-etagers sten tidligere bondegård meticly restaureret, til salg med 1 hektar af grunde nær Castelmuzio, Trequanda. Gracefly pillet mellem de fortryllende landskaber i Val düOrcia og Valdichiana, denne ekstraordinære tidligere bondegård er nærmet via en klassisk land bane indrammet af vidtrækkende udsigt, et sandt fristed af ro og rustik elegance.
Dating back århundreder, ejendommen gennemgik en omhyggelig restaurering i 2013, udført med den største opmærksomhed på detaljer og respekt for traditionelle toscanske arkitektur. Spanning ca. 200 kvadratmeter over to etager, den stolt fremviser sin oprindelige sten facade og et væld af karaktertræk, herunder udsatte træbjælke lofter, terracotta gulve, håndlavede mursten buegange, og parket accenter. Set nær en blid flod, huset er indhyllet med en hektar (2.
4 acres) af private grunde, hjem til 60 modne valnød træer, anlagte haver, en charmerende terracotta sti, og en malerisk træ pagod prydet med rolige vind kimes ved siden af en skræddersyet fontænen! en idyllisk og poetisk introduktion til boligen. En klassisk ekstern trappe med loggia fører til de vigtigste boligområder på første sal.
Her et indbydende køkken, komplet med canadisk komfur og centrale ø, strømmer ind i spiseområdet og en elegant stue med pejs, alle åbner på en overdækket terrasse perfekt til al fresco underholdende. Denne etage tilbyder også et dobbelt soveværelse med en stilfuld en-suite badeværelse. En hånd-smedet jern spiral trappe fører ned til stueetagen, hvor en storslået master soveværelser har gulv til loft vinduer, en udsøgt marmor pejs, og et unikt designet en-suite badeværelse.
Dette niveau fortsætter med et tredje soveværelse, en undersøgelse, et yderligere badeværelse, og en atmosfærisk ekstra opholdsrum tilbyder bemærkelsesværdig alsidighed. Franske døre åbner direkte ind i haven, hvilket skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs komfort og udendørs sindsro. Moderne bekvemmeligheder er harmonisk integreret med ejendommens historiske charme.
Disse omfatter naturlig isolering i både tag og vægge, gulvvarme, aircondition, en højeffektiv termisk pejs, pellet komfur, og pre-installation for et solcellesystem til at sikre året rundt lavt energiforbrug. Afsondret og fredelig, men bekvemt tæt på den maleriske landsby Castelmuzio og væsentlige faciliteter, er dette bemærkelsesværdige hjem ideelt som fremtrædende privat bolig eller en raffineret gæstfrihed investering, i en af Toscana ~s mest eftertragtede enklaver.

Ejendom ref: TRQ3361
Lokalitet: Castelmuzio, Kommune: Trequanda, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 200 sq m/2152 sq ft landhus, på to niveauer med 1 ha/2. 5 hektar have
Restaureringsår: 2013
Betingelser: god
Land/Garden: 1 ha/2. 4 hektarer med 60 valnøddetræer, anlagte haver og privat landbane

Swimmingpool: ikke til stede, men det er muligt at bygge det
Parkering: carport

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig via radio.
Opvarmning: LPG-undergulvsystem + komfur + termo-brandsted + klimaanlæg
Vand: vigtigste by forsyning + 1 regnvand opsamling tank
Elektricitet: tilgængelig
Forudstyret til solcelleanlæg

Afstand fra tjenester: 2 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 90 km, Firenze 128 km
Grusvejen: 2 km. Vejen har brug for en del vedligeholdelsesarbejde

Layout:
Stueetagen: stue/hobby værelse, 1 soveværelse med ensuite, termo-brandsted og adgang til en overdækket terrasse, 1 soveværelse, en undersøgelse, og 1 badeværelse
Første etage: overdækket loggia med indgang, åbent opholdsområde med spiseplads, pejs, adgang til overdækket terrasse, køkken med canadisk komfur og centrale ø, 1 soveværelse med ensuite og terrasse