Villa i La Basse-Vaivre, Haute-Saône

Fuldt renoveret Characterful Farmhouse Haute-Saône Denne rummelige, fuldt renoverede bondegård er beliggende i en fredelig landsby i Haute-Saône afdeling, i Bourgogne-Franche-Comté regionen i det østlige Frankrig. Dette er ikke et renoveringsprojekt, men en flytte-i-klar ejendom tilbyder uendelige muligheder for dem, der ønsker at kombinere hjem og arbejde. Det er ideelt for en iværksætter par, terapeut, kunstner eller nogen, der ønsker at starte en virksomhed hjemmefra uden besværet med renoveringer.
Takket være sin generøse layout og alsidige opholdsrum, er ejendommen lige velegnet som en stor familie eller feriebolig, en charmerende bed & breakfast, eller en kombination af privat bolig, gæst indkvartering og professionel aktivitet. Et sted, hvor du straks kan bringe dine planer til live. Stuehuset tilbyder en samlet opholdsstue på 311 m2 og har 6 soveværelser og 3 badeværelser og 4 toiletter.
Den solrige 931 m2 have omfatter en vand funktion, en overdækket terrasse, en grøntsagshave med drivhus, og en hønsegård. Ejendommen er blevet renoveret hele med stor omhu og sans for detaljer. Tag, elektrisk installation og VVS er alle blevet fuldstændig fornyet. Som et resultat, huset kombinerer charme og karakter af en traditionel fransk bondegård med komfort og kvalitet af moderne levevis.
Fremragende isolering, herunder tredobbelte ruder i stueetagen, sikrer et højt komfortniveau og bidrager til ejendommens energiydelsesvurdering (DPE): C. Opvarmning leveres af en moderne ÖkoFEN pelletfyret centralvarmekedel med et fuldt automatisk pelletfodringssystem, der tilbyder effektiv, økonomisk og komfortabel opvarmning. Ejendommen er forbundet med en individuel septisk tank. Layout Ground Floor Rummelig entré (17 m2) Hyggelig stue (21.
5 m2) med autentiske funktioner, herunder en naturlig sten vask, pejs og traditionelle træ-brænding sortiment Moderne køkken-spisestue (39.
5 m2 hver) Hobby / vaskestue med infrarød sauna Andet badeværelse Stor ekstra stue / opholdsstue (35 m2) med tekøkken, ideel som gæst indkvartering, uafhængig opholdsstue eller anden stue Stort opbevaringsrum tilgængeligt via en loftsstige Have & Udendørs plads Den lukkede, solrige 931 m2 have tilbyder: prydsø overdækket terrasse støder op til køkkenet vegetabilsk have drivhus kylling Coop frugttræer og bær buske På forsiden af ejendommen er en rummelig gårdhave med
5 m2) med central ø og franske døre, der åbner op på den overdækkede terrasse og lukkede have Multi-purpose værelse (18 m2), ideel som et kontor, studio eller terapi værelse Hallway med opbevaring skabe, toilet og tekøkken Fuldt udstyret badeværelse Kedel med ÖkoFEN pellet kedel (installeret i 2020) Barn Traditionelt hvælvet kælder First Floor Fem rummelige soveværelser (ca. 13. 5/1416. parkering for flere køretøjer.
Nøglefunktioner Ideel som en rummelig familie eller feriebolig Fremragende potentiale for en Bed & Breakfast virksomhed Egnet til en hjem-baseret praksis eller professionel aktivitet Semi-lukket, sæt lidt tilbage fra vejen for ekstra fred og privatliv Front have delvist lukket med traditionel hegn; rigelig off-road parkering Fuldt renoveret ved hjælp af høj kvalitet materialer Fremragende isolering: tredobbelte ruder i stueetagen, dobbeltglas ovenpå Energy Performance Rating (DPE): C Lav-vedligeholdelse ejendom
En side gate giver nem adgang til haven og tilstødende udendørs områder, der tilbyder både privatliv og praktisk. ÖkoFEN pellet-fyret centralvarmesystem med 4.500 kg tekstil pellet silo og fuldt automatisk pellet foder Tilsluttet en individuel septisk tank Ifølge det franske Energy Performance Certificate (DPE), ejendommen har en Energy Rating af C. Med års belægning, de faktiske netto månedlige omkostninger for elektricitet og opvarmning er omkring € 200.
Dette er baseret på en elregning på omkring € 96 om måneden og et årligt forbrug på 4.500 kg træpiller, koster ca. € 1.300 om året. Placering For daglig shopping, byerne Vauvillers (5 minutter i bil) og Corre (10 minutter) giver alle væsentlige faciliteter. Et ugentligt marked afholdes i Jussey, ca. 20 km væk. Landsbyen La Basse-Vaivre tilbyder den perfekte blanding af ro, natur, kultur og autentiske franske landsbyliv.
Området er en del af den berømte Plateau des Mille Étangs ("Plateau of a Thousand Lakes"), et enestående naturlandskab af søer, vådområder, skove og enge. Talrige vandre- og cykelstier gør dette til et ideelt rejsemål for naturelskere, vandrere, cyklister og fotografer.
Afstande: Brussels 446 km ~ Paris 355 km ~ Nancy 115 km ~ Dijon 117 km ~ Freiburg im Breisgau 190 km ~ Basel 166 km ~ Zurich 257 km Lokale Afstande: Vauvillers 5 km ~ Corre 9 km ~ Passavant-la-Rochère 4 km ~ Jussey 20 km ~ Saint-Loup-sur-Semuse 17 km ~ Luxeuil-les-Bains 32 km ~ Vesoul 40 km ~ La Bresse ski resort (Vosges) 85 km