Villa i Le Biot, Haute-Savoie

Beliggende i den fredelige landsby Gys, lige uden for den traditionelle Alpine landsby Le Biot, denne karakterfulde Savoyard bondegård tilbyder en vidunderlig kombination af plads, charme og bjergliv. Ejendommen er inden for rækkevidde af Morzine og det omfattende Portes du Soleil skiområde, hvilket gør det til en attraktiv base for både vinter- og sommeraktiviteter. Le Biot selv tilbyder et udvalg af nyttige landsby faciliteter og et indbydende lokalsamfund.
Genève-søen og Genève er også let tilgængelige, hvilket giver ejendommen fremragende forbindelser ud over bjergene.

* The Farmhouse
Beliggende i landsbyen Gys, i landsbyen Le Biot, denne betydelige Savoyard bondegård tilbyder ca. 248 m2 indkvartering, herunder en helt uafhængig 60 m2 lejlighed. Oprindeligt bygget over et århundrede siden, er ejendommen blevet renoveret og vedligeholdt i årenes løb samtidig bevare mange af sine traditionelle funktioner.
Hovedhuset tilbyder omkring 185 m2 på tværs af to etager. Stueetagen indeholder et udstyret køkken, spisestue, tre soveværelser med dobbeltsenge og et familiebadeværelse. Ovenpå, den imponerende dobbelt-højde opholdsstue har udsatte bjælker og en bar, sammen med tre yderligere soveværelser, to badeværelser og et nyttigt opholdsrum.
Den separate 60 m2 lejlighed har sin egen stue med tekøkken, to soveværelser, badeværelse og separat WC. Det kunne bruges til gæster, længerevarende indkvartering eller som en udlejningsejendom, hvilket giver huset betydelig fleksibilitet.
Udenfor, er der en lukket have, en enkelt garage, værksted, kælder og kedel rum, sammen med parkering for omkring seks biler. Ejendommen sidder på i alt 685 m2 jord, med huset og haven besætter 498 m2 og yderligere parkeringspladser tegner sig for 187 m2.
Praktiske funktioner omfatter oliefyret centralvarme, en brændeovn, elektriske radiatorer i lejligheden, termoruder og et isoleret tag, sammen med lysnettet dræning.
Med sine generøse proportioner, traditionelle alpine karakter og separate indkvartering, er dette en pr

* Sted
Gården er beliggende i Gys, en lille landsby i Le Biot, hvilket giver den en roligere omgivelser, mens den forbliver tæt på landsbyen og dens lokale tjenester.
Le Biot har en ægte landsby atmosfære, med en række daglige faciliteter, herunder en skole, posthus, bageri, ostebutik, deli og restauranter. Der er også steder at stoppe for en drink eller måltid, hvilket gør landsbyen til et praktisk og selskabeligt sted at bo i stedet for blot en feriedestination.
Det omkringliggende Vallee d'Aulps tilbyder udendørs aktiviteter året rundt, med skiløb og det bredere Portes du Soleil-område, der er let tilgængeligt i bil. Den nærmeste skiløb er ca. 9 km væk, mens de større resorts omkring Morzine også er inden for rækkevidde.
For dem, der søger et alpint hjem væk fra de travleste resortcentre, tilbyder Le Biot et mere traditionelt landsbymiljø, samtidig med at de stadig giver praktisk adgang til bjergene, skiområderne og de bredere attraktioner i Haute-Savoie.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os

Kontakt venligst:

Milly MannertingCity in California USA

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Salgsdetaljer

Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 6340 et 8680 €par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 6340€ og 8680€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (anmeldt).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 8:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 248 m2
Areal: 685 m2:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74430:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Six bedroomed chalet
* Uafhængig to soveværelses lejlighed
* Independent Mazot workshop
* Lukket have
* Tranquil placering
* Alsidigt beboelsesrum
* Traditional Alpine Stuehus