Villa i Caux, Herault

Bag en smuk sten facade skjuler denne unikke Maison de Maitre med to lejligheder. Første sal består af en renoveret lejlighed, herunder to soveværelser, og selvstændig suite med et andet soveværelse, og en fantastisk terrasse. Anden sal har samme volumen som første sal og har brug for renovering for at omdanne de seks værelser til en stor ekstra stue. Gulvene er forbundet med en enestående trappe, der er sjælden i regionen.
Der er mulighed for at købe et ekstra anlagt fritidsområde på 9000 m2 med fantastisk udsigt.

Beliggende i en landsby med alle butikker, caféer og restauranter, skole og college, 25 minutter fra Beziers, 10 minutter fra Pezenas og 30 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Entré, en garage, en tidligere stald med brønd, og en kælder med vinkar omdannet til vandkar (24000 liter).

Første sal: Landingen fører til en selvstændig suite med badeværelse (bruser, håndvask, toilet), og en lejlighed bestående af en entré, en stue/spisestue/udstyret køkken (hob, håndvask, hætte, køleskab, opvaskemaskine, elektrisk ovn) med adgang til en terrasse. Desuden er der 2 soveværelser, et badeværelse (bruser, håndvask) + WC.

Anden sal: Gammel lejlighed til at blive fuldstændig renoveret, i øjeblikket med 6 værelser, et badeværelse (bruser) + WC.

Udenfor: Terrassen har et sommerkøkken og grill/plancha område. Det er desuden muligt at købe et anlagt fritidsområde (elektricitet og tør WC) på 9000 m2 med fantastisk udsigt.

Ekstras: Elektrisk opvarmning, og solpaneler til eget forbrug (med batterier).

* Sted
Ejendommen er beliggende i en livlig landsby med alle butikker og supermarked, restauranter, café, 10 minutter fra Pezenas og 25 minutter fra Beziers. Området er plantet med vinmarker og prikket med mange smukke landsbyer. Det er kun 30 minutter fra kysten med sine middelhavsstrande. Det er en ideel beliggenhed for en feriebolig eller et sted at bo hele året rundt.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 990 € og 1410 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 200 m2
Taxe Fonciere: € 1500; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34120:
I nærheden af centrum: Ja:

* Beautiful Stone Facade
* Første etage: renoveret lejlighed
* Superb Terrace
* Garage, tidligere Stabil, Cellar
* Mulighed for at købe Extra 9000 m2 Land
* 3 Soveværelser, 2 badeværelser (Kan opgraderes)
* 30 minutter fra stranden
* 10 minutter fra Pezenas, 25 minutter fra Beziers
* 30 minutter fra lufthavnen