Villa i Autignac, Herault

Du vil finde denne smukke byhus ideelt beliggende i hjertet af en dejlig landsby. Den rummelige layout har fem soveværelser og to badeværelser, samt en garage. Ydersiden er opdelt over to terrasser og en lille have. Foran garagen, er der plads til at parkere en bil under huset. Elskere af store, lysfyldte værelser kombinerer traditionelle charme med moderne bekvemmeligheder vil have en øjeblikkelig 'coup de coeur'.

Dejlig landsby med alle butikker, caféer, restauranter, primær- og sekundærskoler, jernbanestation, 15 minutter fra Beziers, 15 minutter fra motorvej A9 og A75 og 25 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Groundfloor: Ligesom mange sydfranske huse ligger garagen i stueetagen.

Første sal: Via en terrasse og en entré vil du gå ind i et køkken/spisestue (gaskomfur, udsugningsventilator, elektrisk ovn, håndvask, opvaskemaskine, mikroovn), en stue, et studie/soveværelse, en toilet med håndvask og en spisestue.

Anden sal: En hal fører til 3 soveværelser, et badeværelse (bruser, håndvask, toilet), og et eget soveværelse med badeværelse (bruser, håndvask, toilet) med reversibel aircondition.

Udenfor: Lille have med adgang til den bageste terrasse (stue) og grill, en bil veranda, og et linned værelse / sommer køkken.

Ekstras: Bygas centralvarme (sommer/vinterkedel), ny VVS og elektricitet, tag i god stand, nyligt dobbeltglaserede vinduer og en brønd.

* Sted
Denne lille, men dynamiske landsby er beliggende mellem foden af Cabrerolles og kystsletten Bas-Languedoc. Fuld af charme, det stadig tilbyder et aspekt af lille by i landskabet, at værdsætte de typiske landskaber i denne del af Herault, samtidig med at nyde mange fordele i form af butikker og turiststrukturer. Nærheden til nogle af de smukkeste steder i afdelingen og Middelhavet gør det et ideelt sted at nyde det sydlige franske liv.

Vandrer rundt i den middelalderlige del af landsbyen, hvor pladser, verandaer, byvolde og periodehuse har bevaret al ægtheden af deres oprindelse. Du kan fortsætte din spadseretur ved at opdage resterne af slottet og dens romanske kapel, der allerede er indspillet i det 11. århundrede.

Landsbyen nyder godt af sin privilegerede position i hjertet af en stor vingård af kvalitet, mellem Middelhavet, Montagne Noire (Black Mountain) og Cevennes. De mange bygninger, der er etableret af de kommunale myndigheder afspejler den intense vindyrkning kultur her.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2430 € og 3288 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars (EI)
+33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 200 m2
Areal: 70 m2:
Taxe Fonciere: €2000;:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tegnhus
* Traditionelle detaljer
* Garage og parkering plads
* To terrasser
* Lille have
* 5 Soveværelser, 2 badeværelser
* 30 minutter til stranden
* 15 minutter til Beziers, 25 minutter til Pezenas
* 25 minutter til lufthavnen